直播电商专用门面租赁合同
直播电商专用门面租赁合同
出租方（甲方）： ________________
身份证号 / 统一社会信用代码： ________________
联系电话： ________________
承租方（乙方）： ________________
统一社会信用代码： ________________
联系地址： ________________
联系电话： ________________
一、租赁标的
甲方将位于______市______区______路______号的门面（建筑面积______㎡，含直播区域______㎡、仓储区域______㎡）出租给乙方，专门用于直播电商经营（含产品展示、直播带货、临时仓储），乙方需合法经营，不得从事违法违规直播活动。
二、租赁期限与租金
租赁期限______年，自______年____月____日起至______年____月____日止，免租期______天（用于直播间装修及设备安装），免租期内免租金，需承担物业费及水电费。
月租金人民币______元（大写：______________），按季度支付，乙方需在每期首月 5 日前支付至甲方指定账户（开户行：__，账号：____）。
租赁期内，租金年上浮______%，双方另行确认。
三、押金与相关费用
乙方支付押金______元（相当于 3 个月租金），同时支付设备保证金______元，租赁期满无违约、无设备损坏，甲方 15 日内无息退还。
水费、电费、网络费（需满足直播带宽需求，不低于______M）、物业费由乙方承担，其中电费按商业用电标准结算，乙方需单独安装电表。
乙方需承担租赁期间的房屋保险及设备保险费用，保险金额不低于______万元。
四、经营与设施要求
乙方装修需符合直播场景需求，如需改造电路（满足直播设备功率需求），需提前告知甲方，由专业人员施工，费用自理，租赁期满不得拆除。
乙方直播时间不得超过当日______点，避免噪音影响周边；仓储区域需规范堆放货物，做好防火、防潮措施，不得存放易燃易爆物品。
乙方需遵守直播平台规则及相关法律法规，不得进行虚假宣传、售卖假冒伪劣产品，承担直播期间的一切法律责任。
五、违约责任
乙方直播内容违法违规或被平台处罚，甲方有权立即解除合同，押金及保证金不退，并追究乙方相应责任。
甲方提供的网络或电力无法满足直播需求，需在乙方通知后 3 日内整改，逾期未整改，乙方有权减免相应租金或解除合同。
六、其他
租赁期满，乙方可移动直播设备自行处置，固定装修及电路改造无偿归甲方所有。
合同履行中发生争议，双方协商解决，协商不成提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
本合同一式四份，甲乙双方各执两份，签字盖章后生效。
甲方签字 / 盖章： ________________
签订日期： ______年____月____日
乙方签字 / 盖章： ________________
签订日期： ______年____月____日
