私人个人房子装修合同范本3篇免费
2026-03-16 阅读: 51
装修合同范本（一）
发包方（甲方）：___________，身份证号：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________
承包方（乙方）：___________，统一社会信用代码：____________________，法定代表人：___________，地址：____________________，联系电话：____________________，资质证书号：____________________
根据《中华人民共和国民法典》《住宅室内装饰装修管理办法》及相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就住宅室内装饰装修工程达成如下协议：
第一条 工程概况
1. 工程地点：___________市___________区___________路___________号___________小区___________栋___________单元___________室
2. 工程内容及做法：详见附件《装修工程项目表》及《施工图纸》
3. 工程承包方式：___________（包工包料/包工不包料/部分包料）
4. 工程期限：____天，开工日期：____年____月____日，竣工日期：____年____月____日
5. 合同价款：人民币___________元（大写：___________元整）
第二条 工程款支付方式
1. 合同签订之日，支付工程款的____%，计___________元
2. 水电工程验收合格，支付工程款的____%，计___________元
3. 泥木工程验收合格，支付工程款的____%，计___________元
4. 油漆工程验收合格，支付工程款的____%，计___________元
5. 竣工验收合格____日内，支付工程尾款____%，计___________元
第三条 甲方工作
1. 开工前____日，为乙方入场施工创造条件，腾空房屋，清除影响施工的障碍物
2. 提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项
3. 负责办理物业装修手续，承担相关费用
4. 协调邻里关系，保证乙方正常施工
5. 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、隐蔽工程验收、竣工验收
第四条 乙方工作
1. 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，按期完成工程
2. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境
3. 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通
4. 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护
5. 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场
第五条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
第六条 材料供应
1. 甲方提供的材料：详见附件《甲方提供材料、设备表》，甲方应按时供应到现场，双方共同验收并办理交接手续
2. 乙方提供的材料：详见附件《乙方提供材料、设备表》，应符合国家标准，有质量检验合格证明
第七条 工期延误
1. 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延
2. 因甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延
3. 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延
4. 因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延
第八条 质量标准
工程质量执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）及《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）。隐蔽工程必须经甲方验收签字后方可进行下一道工序。
第九条 工程验收和保修
1. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到通知后____日内组织验收
2. 验收合格后双方办理移交手续，结清工程尾款，签署《工程验收单》
3. 保修期自验收合格之日起算，保修期为____年，防水工程保修期为____年
4. 保修期内因乙方施工或材料原因造成的质量问题，乙方负责免费维修
第十条 违约责任
1. 甲方逾期支付工程款的，每逾期一日按未付款的万分之____支付违约金
2. 乙方逾期竣工的，每逾期一日按工程总价的万分之____支付违约金
3. 因一方原因造成合同无法继续履行的，责任方应赔偿对方损失
第十一条 争议解决
本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向___________仲裁委员会申请仲裁/向工程所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字）：___________ 乙方（盖章）：___________
委托代理人（签字）：___________ 法定代表人（签字）：___________
签订日期：____年____月____日
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装修合同范本（二）
委托方（甲方）：___________
承接方（乙方）：___________（设计/施工单位）
依照《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一章 工程概况
第一条 工程地点：___________省___________市___________区（县）___________路___________号___________楼___________室
第二条 工程内容及承包范围
1. 装饰装修内容：___________（全包/半包/清包）
2. 具体施工项目：详见《工程预算书》及《施工图纸》
3. 工程承包范围：___________（室内全部/部分空间/特定项目）
第三条 工程期限
总工期____日历天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。法定节假日工期顺延。
第四条 合同价款
本合同工程造价为人民币___________元（大写：___________元整），其中：
1. 设计费：___________元
2. 施工费：___________元
3. 材料费：___________元
4. 管理费：___________元
5. 税金：___________元
第二章 工程款支付
第五条 工程款分下列方式支付：
1. 定金：合同签订时支付___________元
2. 首期款：开工前____日支付工程款的____%，计___________元
3. 中期款：工程进度过半支付工程款的____%，计___________元
4. 尾款：竣工验收合格____日内支付工程款的____%，计___________元
5. 质保金：工程款的____%作为质保金，保修期满无质量问题后____日内支付
第三章 材料设备供应
第六条 甲方供应材料设备：
甲方供应的材料设备应符合设计要求及质量标准，按时供应到现场，双方共同验收。因甲方供应材料延误或质量问题造成损失的，由甲方承担。
第七条 乙方供应材料设备：
乙方供应的材料设备应有产品合格证书、质量检验报告，经甲方验收认可后方可使用。乙方对材料质量负责，不得以次充好。
第四章 工程变更
第八条 工程项目及做法的变更：
施工过程中甲方提出变更设计或增减项目，应签订书面变更单，明确变更内容、价款及工期调整。未经双方同意，任何一方不得擅自变更。
第五章 工期延误
第九条 工期延误责任：
1. 甲方未按期支付工程款、未按期提供材料、未按期办理相关手续的，工期顺延
2. 因乙方原因造成工期延误的，每延误一日按合同价款的____%支付违约金
3. 因不可抗力造成工期延误的，工期顺延，双方互不承担责任
第六章 质量标准与验收
第十条 工程质量标准：
执行国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关规范，工程质量应达到___________（合格/优良）标准。
第十一条 隐蔽工程验收：
隐蔽工程在封闭前，乙方应提前____小时通知甲方验收，验收合格签字后方可继续施工。甲方未按时验收的，乙方可自行检查封闭，甲方应予承认。
第十二条 竣工验收：
工程竣工后，乙方应提前____日通知甲方验收。甲方应在接到通知后____日内组织验收，逾期视为验收合格。验收合格后签署《工程竣工验收单》，办理移交手续。
第七章 保修责任
第十三条 保修期限：
整体工程保修期为____年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为____年，电气管线、给排水管道、设备安装保修期为____年，供热与供冷系统保修期为____个采暖期、供冷期。
第十四条 保修责任：
保修期内因乙方施工或材料原因造成的质量问题，乙方负责免费维修；因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，乙方可收取成本费维修。
第八章 违约责任
第十五条 甲方违约责任：
1. 未按期支付工程款的，每逾期一日按应付款的____%支付违约金
2. 未按期办理相关手续导致停工的，赔偿乙方停工损失
3. 擅自解除合同的，应赔偿乙方已完成工程量价款及损失
第十六条 乙方违约责任：
1. 工程质量不符合约定的，负责无偿修理或返工，造成逾期交付的支付逾期违约金
2. 擅自更换材料或使用不合格材料的，甲方有权要求更换，乙方承担因此造成的损失
3. 擅自转包工程的，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并支付违约金
第九章 争议解决方式
第十七条 本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，可向当地建筑装饰协会申请调解，或向___________仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
第十章 其他约定
第十八条 安全施工：
乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。因乙方原因造成安全事故的，由乙方承担全部责任。
第十九条 环境保护：
乙方应采取有效措施控制施工现场的粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对环境的污染和危害。违反环境保护规定的，承担相应责任。
第二十条 合同生效：
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：___________ 乙方（盖章）：___________
签订日期：____年____月____日
签订地点：____________________
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装修合同范本（三）
发包人（甲方）：___________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，通讯地址：____________________，联系电话：____________________
承包人（乙方）：___________，统一社会信用代码：____________________，法定代表人：___________，注册地址：____________________，联系电话：____________________，建筑业企业资质证书号：____________________，安全生产许可证号：____________________
依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本装饰装修工程施工事项协商一致，订立本合同。
第一部分 工程概况
第一条 工程名称：___________住宅装饰装修工程
第二条 工程地点：___________市___________区___________路___________号___________幢___________单元___________室
第三条 工程内容：详见《工程量清单》及《设计施工图纸》
第四条 承包方式：___________（包工包料/包工部分包料/包工不包料）
第五条 工程期限：____日历天，计划开工日期____年____月____日，计划竣工日期____年____月____日
第二部分 工程价款及结算
第六条 合同总价款：
人民币（大写）___________元整（￥___________元），其中：
1. 分部分项工程费：___________元
2. 措施项目费：___________元
3. 其他项目费：___________元
4. 规费：___________元
5. 税金：___________元
第七条 价款调整：
发生下列情况之一的，合同价款可作调整：
1. 甲方确认的工程量增减或设计变更
2. 甲方确认的施工方案变更
3. 主要材料价格涨跌超过____%
4. 双方约定的其他因素
第八条 工程款支付：
1. 预付款：合同签订后____日内支付合同总价的____%，计___________元
2. 进度款：按月支付已完工程量的____%
3. 结算款：竣工验收合格后____日内支付至结算总价的____%
4. 质保金：结算总价的____%作为质保金，保修期满后____日内无息退还
第三部分 施工图纸及工程变更
第九条 施工图纸提供：
甲方应于开工前____日向乙方提供完整的施工图纸____套，乙方应认真审核，发现图纸问题应及时提出。
第十条 工程变更：
甲方要求变更设计或增减工程项目，应提前____日向乙方发出书面变更通知，双方协商确定变更价款及工期调整。乙方擅自变更的，承担由此造成的损失。
第四部分 材料设备供应
第十一条 甲方供应材料设备：
甲方供应的材料设备应按时送达现场，双方共同验收。甲方供应材料设备不符合约定或延误的，乙方有权顺延工期，甲方赔偿停工损失。
第十二条 乙方采购材料设备：
乙方采购的材料设备应符合国家标准、环保标准及设计要求，提供产品合格证明、环保检测报告。甲方有权对材料设备进行检验，不合格的不得使用。
第五部分 工程质量及验收
第十三条 工程质量标准：
符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325）的合格标准。室内空气质量检测应达到国家规定的Ⅰ类民用建筑工程标准。
第十四条 分部分项工程验收：
隐蔽工程、分项工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到通知后____小时内验收。验收合格签字后方可进行下一道工序。
第十五条 竣工验收：
工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交《工程竣工报告》及完整的竣工资料。甲方应在接到报告后____日内组织验收，验收合格后签署《竣工验收证书》。
第六部分 安全生产与文明施工
第十六条 安全生产：
乙方应编制施工安全技术措施，对施工人员进行安全教育，配备必要的安全防护用品。发生安全事故的，由责任方承担相应责任。
第十七条 文明施工：
乙方应遵守物业管理规定，控制施工噪声、粉尘，及时清运垃圾，不得损坏公共设施，不得扰民。违反规定的，承担相应责任。
第七部分 工程保修
第十八条 保修期限：
自竣工验收合格之日起计算，整体工程保修期为____年，防水工程保修期为____年，电气管线、给排水管道工程保修期为____年。
第十九条 保修责任：
保修期内发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，____日内派人维修。因乙方原因造成的质量问题，乙方免费维修；因甲方使用不当造成的，乙方可收取成本费。
第八部分 违约责任
第二十条 甲方违约：
1. 未按期支付工程款的，每逾期一日按应付款的万分之____支付违约金
2. 未按期提供场地、图纸、材料或办理相关手续的，工期顺延，赔偿乙方损失
3. 擅自使用未验收工程的，视为验收合格，承担相应责任
第二十一条 乙方违约：
1. 工程质量不合格的，负责无偿返工，工期不予顺延，造成逾期交付的支付违约金
2. 逾期竣工的，每逾期一日按合同价款的万分之____支付违约金
3. 擅自更换项目经理或转包工程的，甲方有权解除合同
第九部分 争议解决
第二十二条 本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁/向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十部分 其他约定
第二十三条 合同解除：
有下列情形之一的，甲方可以解除合同：乙方擅自停工超过____日；工程质量不合格且拒绝返工；擅自转包工程。有下列情形之一的，乙方可以解除合同：甲方未按期支付工程款超过____日；甲方原因造成停工超过____日。
第二十四条 合同生效：
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________
法定代表人或委托代理人（签字）：___________
签订日期：____年____月____日
签订地点：____________________
