房屋租赁合同电子版免费2026

房屋租赁合同（一）

 

出租方（甲方）：___________，身份证号：____________________

承租方（乙方）：___________，身份证号：____________________

 

依据《中华人民共和国民法典》及相关法规，甲乙双方就房屋租赁达成如下协议：

 

第一条 房屋坐落___________市___________区___________路___________小区___________号楼___________单元___________室，建筑面积___________平方米，权属证书编号____________________。

 

第二条 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于____年____月____日前交付房屋。

 

第三条 月租金人民币___________元，按___________（月/季/半年）支付，乙方应于每期开始前____日支付。押金___________元，租赁期满无欠费及损坏全额退还。

 

第四条 租赁用途为___________，未经甲方书面同意不得改变用途或转租。

 

第五条 甲方负责房屋主体结构及原有设施维修，乙方负责日常使用维护，因乙方使用不当造成损坏应赔偿。

 

第六条 水、电、燃气、网络费由乙方承担，供暖费、物业费由___________方承担。

 

第七条 乙方逾期支付租金达____日，甲方有权解除合同；甲方逾期交付房屋达____日，乙方有权解除合同。

 

第八条 租赁期满乙方应返还房屋，逾期按日租金____倍支付占有使用费。

 

第九条 争议协商不成，向房屋所在地人民法院起诉。

 

第十条 本合同一式两份，双方各执一份，签字生效。

 

甲方（签字）：___________  乙方（签字）：___________

____年____月____日

 

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房屋租赁合同（二）

 

出租方（甲方）：___________

承租方（乙方）：___________

 

为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同：

 

一、房屋基本情况

甲方将位于___________市___________区___________街道___________号___________栋___________层___________号房屋出租给乙方，住宅性质，建筑面积___________平方米，室内设施包括：空调____台、热水器____台、家具___________。

 

二、租赁期限

租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。期满前____日，乙方可提出续租，同等条件下优先承租。

 

三、租金及支付方式

第一年租金每月___________元，第二年每月___________元。租金按月支付，每月____日前汇入甲方指定账户：____________________。

 

四、押金条款

乙方支付押金___________元，作为履行合同及保护房屋设施的保证。合同终止验收合格后____日内退还，不计利息。

 

五、费用承担

租赁期内产生的水电费、燃气费、电话费、有线电视费、网络费及室内设施维修费由乙方承担；物业管理费、房屋大修费由甲方承担。

 

六、房屋使用

乙方应合理使用房屋，不得擅自拆改结构、增设他物。需装修或增设的，应征得甲方书面同意，费用由乙方承担，退租时___________（恢复原状/无偿归甲方/折价转让）。

 

七、转租限制

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、转借他人。

 

八、合同解除

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：迟延交付房屋达____日；交付房屋不符合约定严重影响使用。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：不支付租金达____日；擅自改变房屋用途；擅自转租；损坏房屋拒不赔偿。

 

九、违约责任

甲方提前收回房屋应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付____个月租金作为违约金。乙方提前退租应提前____日通知甲方，支付____个月租金作为违约金。

 

十、房屋返还

乙方应在租期届满或合同解除后____日内返还房屋，结清费用，经甲方验收后办理退租手续。

 

十一、争议解决

本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁或向___________人民法院起诉。

 

十二、补充条款

________________________________________________________________________________

 

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

 

甲方（签字）：___________  乙方（签字）：___________

日期：____年____月____日

 

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房屋租赁合同（三）

 

甲方（出租方）：___________，联系电话：____________________

乙方（承租方）：___________，联系电话：____________________

 

根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十四条，双方自愿订立本房屋租赁合同：

 

第一章 房屋信息

第一条 甲方合法拥有坐落于___________省___________市___________区___________路___________号___________小区___________幢___________室的房屋，房产证号____________________，建筑面积___________平方米，户型___________室___________厅___________卫。

 

第二条 房屋现有装修及设施状况见附件《房屋设施清单》，该附件作为甲方交付房屋和乙方返还房屋的验收依据。

 

第二章 租赁期限与用途

第三条 租赁期____年____个月，自____年____月____日甲方交付房屋之日起算。甲方给予乙方____天装修免租期，自____年____月____日至____年____月____日。

 

第四条 乙方承租该房屋用于___________居住/办公/经营，保证在租赁期内未征得甲方书面同意及按规定须经有关部门审批前，不擅自改变上述约定用途。

 

第三章 租金与押金

第五条 租金标准为每月人民币___________元，租金总计人民币___________元。支付方式为___________（现金/银行转账/支付宝/微信），支付周期为___________。

 

第六条 乙方应于本合同签订之日支付首期租金___________元及押金___________元。押金为____个月租金，租赁期满乙方交还房屋并结清费用后，甲方于____个工作日内无息退还。

 

第四章 房屋维护

第七条 甲方应保证房屋及其附属设施处于安全适用状态。乙方发现房屋或设施损坏应及时通知甲方修复；甲方应在接到通知后____日内维修。逾期不修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

 

第八条 因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

 

第五章 费用分担

第九条 租赁期内，下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、供暖费（如为分户计量）、通讯费、有线电视费、网络费、室内设施维修费。下列费用由甲方承担：物业管理费、房屋主体结构维修费、供暖费（如为集中供暖且按面积计费）。

 

第六章 权利义务

第十条 甲方有权按约定收取租金，有权监督乙方合理使用房屋，有权在提前通知后进入房屋检查维修。

 

第十一条 乙方有权在租赁期内合法使用房屋，有权要求甲方履行维修义务，有权在同等条件下优先续租。

 

第十二条 乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响他人正常生活。

 

第七章 合同变更与终止

第十三条 经双方协商一致，可变更或解除本合同。

 

第十四条 乙方逾期支付租金累计达____日，或欠缴费用达___________元，或擅自转租、改变用途、损坏房屋拒不修复的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，乙方应支付____个月租金作为违约金。

 

第十五条 甲方逾期交付房屋达____日，或交付房屋严重不符合约定影响使用，或擅自提高租金的，乙方有权单方解除合同，甲方应支付____个月租金作为违约金。

 

第八章 房屋返还

第十六条 租赁期满或合同解除，乙方应在____日内搬离，返还房屋及附属设施。双方验收认可后在《房屋交接单》上签字。乙方添置的可移动物品可自行搬离，固定装修不得拆除。

 

第十七条 乙方逾期返还房屋的，每逾期一日按日租金的____倍支付房屋占有使用费。

 

第九章 免责与争议

第十八条 因不可抗力导致房屋毁损或合同不能履行的，双方互不承担责任。

 

第十九条 本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地基层人民法院提起诉讼。

 

第十章 附则

第二十条 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

 

第二十一条 本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，房屋租赁管理部门备案一份，自双方签字之日起生效。

 

甲方（签字）：___________  乙方（签字）：___________

签约日期：____年____月____日