租房合同范本免费电子版
房屋租赁合同
出租方（甲方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
通讯地址：__________________________
承租方（乙方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
通讯地址：__________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方将坐落于______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。
1.2 房屋建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米，房屋用途为住宅/商业（勾选），房屋权属证书编号：____________________。
1.3 房屋现有装修及设施、设备情况详见附件一《房屋交割清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同终止时交还房屋的验收依据。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2.2 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应于租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条 租金及支付方式
3.1 房屋月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。租金支付方式为：月付/季付/半年付/年付（勾选）。
3.2 乙方应于每期首月______日前向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日支付。
3.3 租金支付方式：
银行转账：甲方账户名______，开户行______，账号______
其他方式：____________________
3.4 租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如遇政府调整租金标准或市场行情重大变化，双方可协商调整，但应签订书面补充协议。
第四条 押金
4.1 乙方应于签订本合同时向甲方支付房屋押金人民币______元（大写：____________________元整），作为履行本合同的担保。
4.2 租赁期满或合同解除后，乙方结清全部应付费用并将房屋按约定状态交还甲方，经甲方验收无误后______日内，甲方应将押金无息退还乙方。
4.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应款项：
欠付租金、水电燃气费等费用
损坏房屋设施未修复或赔偿
提前退租应承担的违约金
其他应由乙方承担的费用
第五条 房屋使用及维护
5.1 乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改、扩建或增添设施。确需装修或增设设施的，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满时恢复原状或无偿归甲方所有。
5.2 租赁期间，房屋及附属设施因自然损耗或合理使用而产生的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
5.3 甲方应保证房屋及附属设施处于适用和安全状态。乙方发现房屋设施损坏或故障，应及时通知甲方修复；甲方应在接到通知后______日内进行维修。逾期不修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
5.4 乙方不得在房屋内从事违法违规活动，不得存放危险物品，不得影响他人正常生活。
第六条 费用承担
6.1 租赁期间，以下费用由乙方承担：
水费、电费、燃气费
供暖费（如为分户计量）
物业管理费
网络通讯费
有线电视费
其他：____________________
6.2 以下费用由甲方承担：
房屋维修费（因乙方原因除外）
供暖费（如为集中供暖且包含在租金内）
物业费（如约定由甲方承担）
房屋保险费
其他：____________________
6.3 乙方应按时缴纳各项费用，保留缴费凭证。甲方有权要求乙方提供费用缴纳证明。
第七条 转租与转借
7.1 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人或擅自调换使用。
7.2 甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订转租合同，转租期限不得超过本合同剩余期限，转租租金不得超过本合同约定租金。乙方仍应向甲方履行本合同义务，并对次承租人的行为承担责任。
第八条 合同解除
8.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
8.2 有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
乙方擅自改变房屋用途的
乙方擅自转租、转借房屋的
乙方拖欠租金累计达______日的
乙方欠缴各项费用累计达______元的
乙方利用房屋从事违法违规活动的
乙方故意损坏房屋主体结构或重要设施的
8.3 有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
甲方迟延交付房屋达______日的
甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响使用的
甲方不承担维修义务，严重影响乙方使用的
房屋存在重大安全隐患，危及乙方人身财产安全的
8.4 任何一方依据本条解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。
第九条 违约责任
9.1 甲方违约责任：
迟延交付房屋的，每逾期一日按月租金的______%支付违约金
提前收回房屋的，应退还剩余租金及押金，并支付______个月租金作为违约金
不履行维修义务造成乙方损失的，应承担赔偿责任
9.2 乙方违约责任：
迟延支付租金的，每逾期一日按月租金的______%支付滞纳金
提前退租的，应提前______日通知甲方，并支付______个月租金作为违约金
擅自转租的，甲方有权没收押金并解除合同
损坏房屋设施的，应负责修复或按市场价赔偿
9.3 因一方违约导致诉讼的，违约方应承担守约方支付的律师费、诉讼费等合理费用。
第十条 房屋交还
10.1 租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋交还甲方。
10.2 交还房屋时，双方应共同验收房屋及附属设施，结清各项费用，签署《房屋交还确认书》。
10.3 乙方逾期不交还房屋的，甲方有权收回房屋，乙方遗留物品视为放弃所有权，甲方有权处置。乙方应按日租金的______倍支付房屋占用费。
第十一条 争议解决
11.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按下列方式解决（勾选）：
向______仲裁委员会申请仲裁
依法向房屋所在地人民法院起诉
第十二条 其他约定
12.1 ____________________（如：甲方同意乙方饲养宠物/乙方承诺不在房屋内吸烟等）
12.2 ____________________
12.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条 合同生效
13.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。
13.3 本合同附件包括：
附件一：《房屋交割清单》
附件二：房屋权属证书复印件
附件三：甲方身份证复印件
附件四：乙方身份证复印件
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日
