房屋租赁合同电子版（3篇）

房屋租赁合同电子版（3篇）
房屋租赁合同（一）（个人住宅租赁版）

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，经友好协商，就乙方承租甲方合法拥有的房屋事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：________________________（精确到门牌号，如XX市XX区XX街道XX小区X号楼X单元X室）。

2. 房屋户型：______室______厅______卫______厨，建筑面积约______平方米，使用面积约______平方米。

3. 房屋用途：仅作为住宅使用，乙方不得用于商业、办公、仓储等其他用途，不得擅自改变房屋用途。

4. 房屋内附属设施、设备清单：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、燃气灶______台、油烟机______台、床______张、衣柜______组、沙发______套、餐桌______张、椅子______把，以及水、电、燃气、有线电视、宽带等配套设施（具体以附件为准，附件作为本合同不可分割的一部分）。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2. 租赁期满，本合同自动终止。乙方如欲继续承租，应在租赁期满前30日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，双方应重新签订租赁合同。如乙方未提前通知或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满之日迁出房屋。

3. 租赁期内，乙方不得擅自提前退租；如确需提前退租，应提前30日书面通知甲方，并按本合同约定承担违约责任。

第三条 租金及支付方式

1. 该房屋月租金为人民币______元（大写：________________________元整），租金按______（月/季/年）支付。

2. 乙方应在每期租金到期前10日将当期租金支付至甲方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3. 租赁期内，租金______（可调整/不可调整）。若可调整，调整方式为：________________________（如每年按XX比例递增）。

4. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，并追究乙方违约责任。

第四条 押金

1. 本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：________________________元整）。

2. 租赁期满或合同依法解除后，甲方在扣除乙方应承担的违约金、赔偿金（如有）及未结清的水、电、燃气、物业费等相关费用后，应在3个工作日内将剩余押金无息退还给乙方。

3. 乙方未按合同约定履行义务，导致房屋或附属设施损坏、产生相关费用未结清的，甲方有权从押金中抵扣，不足部分有权向乙方追偿。

第五条 相关费用承担

1. 租赁期内，因乙方使用房屋产生的下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、物业费、垃圾清运费、卫生费等。

2. 乙方应按时足额缴纳上述费用，并将缴费凭证复印件交甲方备查。如乙方逾期未缴纳，由此产生的滞纳金、违约金及相关责任由乙方承担；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，收回房屋。

3. 租赁期内，房屋主体结构、公共设施（如电梯、楼道等）的维修养护责任由甲方承担；房屋内附属设施、设备（如家电、家具等）的日常维修责任由乙方承担，如因乙方使用不当或故意造成损坏，乙方应负责维修或照价赔偿。

第六条 房屋的使用及维护

1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构，不得损坏房屋主体及附属设施。如需进行装修、改造，应提前15日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可施工，装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方添置的可移动装修设施、设备归乙方所有，不可移动的装修归甲方所有。

2. 乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动（如赌博、吸毒、传销等），不得转租、转借、出租给第三方，不得擅自改变房屋使用用途，否则甲方有权单方解除合同，收回房屋，没收押金，并追究乙方违约责任。

3. 租赁期内，乙方应保持房屋及附属设施的清洁、完好，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，否则由此产生的一切后果及责任由乙方承担。

第七条 合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力（如地震、洪水、拆迁等）导致房屋无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方剩余租金及押金，乙方迁出房屋。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应向乙方支付月租金2倍的违约金：

（1）未按约定时间交付房屋超过15日的；

（2）交付的房屋存在严重质量问题，无法正常居住的；

（3）未按约定履行维修义务，经乙方催告后仍未在合理期限内维修的。

4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，没收押金，并要求乙方支付月租金2倍的违约金，不足部分有权追偿：

（1）逾期支付租金超过15日的；

（2）擅自转租、转借、出租房屋的；

（3）擅自拆改房屋结构、损坏房屋及附属设施的；

（4）利用房屋从事违法违规活动的；

（5）擅自改变房屋使用用途的；

（6）未按约定缴纳相关费用超过15日的。

第八条 违约责任

1. 甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金0.5‰的违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及租金，并支付月租金2倍的违约金。

2. 乙方未按本合同约定支付租金、押金或相关费用的，应按约定支付违约金；逾期未支付的，甲方有权追究乙方违约责任，直至解除合同。

3. 乙方擅自拆改房屋结构、损坏房屋及附属设施的，应负责维修或照价赔偿，并向甲方支付月租金2倍的违约金；情节严重的，甲方有权解除合同，没收押金。

4. 乙方擅自转租、转借、出租房屋或改变房屋使用用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付月租金2倍的违约金。

5. 租赁期满或合同解除后，乙方未按约定迁出房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金1%的违约金；逾期超过15日的，甲方有权强制收回房屋，由此产生的费用及损失由乙方承担。

第九条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他

1. 本合同附件（房屋附属设施、设备清单）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

（以下无正文）

出租方（甲方）签字/盖章：________________________

日期：______年______月______日

承租方（乙方）签字/盖章：________________________

日期：______年______月______日

附件：房屋附属设施、设备清单

1. 家电：________________________________________________

2. 家具：________________________________________________

3. 其他设施：____________________________________________

甲方确认：________________________ 乙方确认：________________________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日

房屋租赁合同（二）（公寓租赁版）

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方承租甲方所有的公寓房屋事宜，经友好协商，订立本合同，以明确双方权利义务，共同信守执行。

第一条 房屋基本信息

1. 房屋坐落：________________________（精确地址，如XX市XX区XX路XX号XX公寓X层X室）。

2. 房屋性质：公寓，建筑面积______平方米，套内面积______平方米，户型为______室______卫（可含独立阳台/飘窗）。

3. 房屋用途：乙方承诺仅作为居住使用，不得用于商业经营、办公、仓储、合租（除本合同明确约定外）等其他用途，不得擅自改变房屋用途及内部结构。

4. 房屋附属设施及设备：甲方提供的附属设施包括但不限于：中央空调/分体空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电热水器/燃气热水器______台、燃气灶______台、油烟机______台、定制衣柜______组、床______张、沙发______套、茶几______个、餐桌______张、椅子______把，以及水、电、燃气、有线电视、宽带、门禁卡______张、钥匙______套等（具体清单详见附件，附件作为本合同不可分割的一部分，双方签字确认后生效）。

5. 房屋现状：甲方已按约定将房屋及附属设施、设备清洁、完好交付乙方使用（双方现场验收后在附件中签字确认），乙方确认房屋及设施无损坏、无缺失。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。其中，______年______月______日至______年______月______日为试用期（如有），试用期内租金按本合同约定租金标准执行，试用期计入租赁期限。

2. 租赁期满，本合同自动终止。乙方如希望继续承租，应在租赁期满前45日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，双方应重新签订租赁合同。若乙方未提前申请或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满之日前结清所有费用，并迁出房屋，将房屋及附属设施、设备完好交还甲方。

3. 租赁期内，乙方不得擅自提前退租；如确有特殊情况需提前退租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方办理退租手续，乙方需按本合同约定承担违约责任。

第三条 租金及支付方式

1. 该公寓月租金为人民币______元（大写：________________________元整），租金按______（月/季/年）支付，租金支付日为每期首月______日前。

2. 乙方应将租金支付至甲方指定以下账户，支付完成后，乙方应将付款凭证截图或复印件发送给甲方备查：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3. 租赁期内，租金调整约定：______（如“前6个月租金不变，第7个月起每月租金递增5%”或“租金全程不变”）。

4. 逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的0.8‰向甲方支付违约金；逾期超过10日的，甲方有权暂停向乙方提供水、电、燃气、宽带等服务；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，没收押金，并要求乙方支付月租金3倍的违约金，不足部分有权向乙方追偿。

第四条 押金

1. 本合同签订当日，乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：________________________元整），押金不得抵扣租金（双方另有约定的除外）。

2. 租赁期满或合同依法解除后，甲方在对房屋及附属设施、设备进行验收，确认无损坏、无缺失，且乙方结清所有应缴费用（包括租金、水电费、燃气费、物业费、违约金、赔偿金等）后，3个工作日内将押金无息退还给乙方。

3. 因乙方原因造成房屋及附属设施、设备损坏，或乙方未结清相关费用的，甲方有权从押金中抵扣相应费用，不足部分有权向乙方追偿；若押金不足以抵扣，乙方应在甲方通知后3日内补足差额。

第五条 相关费用承担

1. 租赁期内，因乙方使用房屋产生的下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、物业费、垃圾清运费、卫生费、电梯费、门禁维护费等。

2. 乙方应按时足额缴纳上述费用，不得拖欠。乙方应在每月______日前将上月费用结清，并将缴费凭证交甲方备查。如乙方逾期未缴纳，由此产生的滞纳金、违约金及相关责任由乙方承担；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，没收押金，并追究乙方违约责任。

3. 租赁期内，房屋主体结构、公共设施（如电梯、楼道、消防设施等）的维修养护责任由甲方承担；房屋内附属设施、设备（如家电、家具、灯具等）的日常维修责任由乙方承担，如因乙方使用不当、故意或过失造成损坏，乙方应负责维修或照价赔偿。

4. 租赁期内，甲方应定期对房屋及附属设施进行检查、维护，发现问题应及时处理，确保乙方正常居住；乙方发现房屋及设施有损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行维修（紧急情况除外），逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

第六条 房屋的使用及维护

1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构，不得损坏房屋主体及附属设施；不得擅自增设、改装附属设施、设备（如安装空调、热水器等），如需进行装修、改造，应提前20日书面通知甲方，提交装修方案，经甲方书面同意后，方可施工，装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方添置的可移动装修设施、设备归乙方所有，不可移动的装修归甲方所有，乙方不得擅自拆除、损坏。

2. 乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动，不得存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险物品，不得转租、转借、出租给第三方，不得擅自合租（除本合同明确约定外），否则甲方有权单方解除合同，收回房屋，没收押金，并要求乙方支付月租金3倍的违约金，由此产生的一切后果及责任由乙方承担。

3. 租赁期内，乙方应保持房屋及附属设施的清洁、完好，不得在房屋内从事污染环境、影响邻居正常生活的活动，否则由此产生的投诉、罚款及相关责任由乙方承担。

4. 乙方应妥善保管房屋钥匙、门禁卡等，不得转借他人，如丢失、损坏，应及时通知甲方，并承担补办费用。

第七条 合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2. 因不可抗力（如地震、洪水、台风、拆迁、政府征收等）导致房屋无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方剩余租金及押金，乙方应在不可抗力发生后15日内迁出房屋。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应向乙方支付月租金3倍的违约金：

（1）未按约定时间交付房屋超过15日的；

（2）交付的房屋存在严重质量问题，无法正常居住，且经甲方维修后仍无法解决的；

（3）未按约定履行维修义务，经乙方催告后仍未在合理期限内维修，影响乙方正常居住的；

（4）隐瞒房屋存在抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋的。

4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，没收押金，并要求乙方支付月租金3倍的违约金，不足部分有权追偿：

（1）逾期支付租金超过15日的；

（2）擅自转租、转借、出租房屋或擅自合租的；

（3）擅自拆改房屋结构、损坏房屋及附属设施，经甲方催告后仍未整改的；

（4）利用房屋从事违法违规活动，被有关部门处罚或造成不良影响的；

（5）擅自改变房屋使用用途的；

（6）未按约定缴纳相关费用超过15日，经甲方催告后仍未缴纳的；

（7）故意损坏房屋及附属设施、设备的；

（8）未经甲方同意，擅自将房屋用于经营活动的。

第八条 违约责任

1. 甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金0.8‰的违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及租金，并支付月租金3倍的违约金。

2. 甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常居住或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，并向乙方支付月租金1倍的违约金。

3. 乙方未按本合同约定支付租金、押金或相关费用的，应按约定支付违约金；逾期未支付的，甲方有权追究乙方违约责任，直至解除合同。

4. 乙方擅自拆改房屋结构、损坏房屋及附属设施的，应负责维修或照价赔偿，并向甲方支付月租金3倍的违约金；情节严重的，甲方有权解除合同，没收押金。

5. 乙方擅自转租、转借、出租房屋、擅自合租或改变房屋使用用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付月租金3倍的违约金。

6. 租赁期满或合同解除后，乙方未按约定迁出房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金1.5%的违约金；逾期超过15日的，甲方有权强制收回房屋，由此产生的费用及损失由乙方承担。

7. 乙方违反本合同约定，利用房屋从事违法违规活动，给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方损失，并承担相应的法律责任。

第九条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他

1. 本合同附件（房屋附属设施、设备清单）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

3. 租赁期内，甲方如需出售、抵押房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；如乙方放弃优先购买权，房屋出售、抵押后，本合同对新的房屋所有权人、抵押权人继续有效，甲方应协助乙方与新的房屋所有权人、抵押权人办理合同变更手续。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

（以下无正文）

出租方（甲方）签字/盖章：________________________

日期：______年______月______日

承租方（乙方）签字/盖章：________________________

日期：______年______月______日

附件：房屋附属设施、设备清单

1. 家电设备：________________________________________________

2. 家具设备：________________________________________________

3. 其他设施：________________________________________________

4. 钥匙/门禁卡：钥匙______套、门禁卡______张

甲方确认（签字）：________________________ 乙方确认（签字）：________________________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日

房屋租赁合同（三）（商铺租赁版）

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方承租甲方合法拥有的商铺用于经营事宜，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 商铺基本情况

1. 商铺坐落：________________________（精确地址，如XX市XX区XX街道XX路XX号XX商铺，含商铺编号）。

2. 商铺性质：商业用途，建筑面积______平方米，套内面积______平方米，层高______米，商铺结构为______（框架/砖混）。

3. 商铺用途：乙方承诺用于经营______项目（如餐饮、零售、服务等），不得擅自改变经营项目、扩大经营规模或改变商铺用途；如需变更经营项目，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可变更，同时乙方应符合相关部门的经营规定，办理相应的经营许可手续。

4. 商铺附属设施、设备：甲方提供的附属设施包括但不限于：水电管线、配电箱、门窗、地砖、墙面装修、卫生间设施、空调______台、收银台______个、货架______组等（具体清单详见附件，附件作为本合同不可分割的一部分，双方签字确认后生效）。

5. 商铺产权证明：甲方已提供商铺产权证明（房产证号：________________________），确认其对该商铺拥有合法所有权，无抵押、查封、冻结等权利瑕疵，能够正常出租给乙方使用；如因商铺产权问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担全部责任。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月（其中，______年______月______日至______年______月______日为装修期，装修期内免租金，但乙方应承担装修期内的水电费、物业费等相关费用）。

2. 租赁期满，本合同自动终止。乙方如欲继续承租，应在租赁期满前60日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，双方应重新签订租赁合同，租金标准可另行协商。若乙方未提前申请或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满之日前结清所有费用，将商铺及附属设施、设备完好交还甲方，乙方添置的可移动装修、设备归乙方所有，不可移动的装修、设施归甲方所有，乙方不得擅自拆除、损坏。

3. 租赁期内，乙方不得擅自提前退租；如确有特殊情况需提前退租，应提前45日书面通知甲方，经甲方同意后，双方办理退租手续，乙方需按本合同约定承担违约责任。

第三条 租金及支付方式

1. 该商铺月租金为人民币______元（大写：________________________元整），租金按______（月/季/年）支付，租金支付日为每期首月______日前。

2. 租金调整约定：租赁期内，前______个月租金不变，自第______个月起，租金每年按______%的比例递增（或“租金按市场行情协商调整，调整前甲方应提前30日书面通知乙方，双方协商一致后方可调整”）。

3. 乙方应将租金支付至甲方指定以下账户，支付完成后，乙方应将付款凭证截图或复印件发送给甲方备查：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4. 逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的1‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停向乙方提供水、电等服务；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同，收回商铺，没收押金，并要求乙方支付月租金5倍的违约金，不足部分有权向乙方追偿。

第四条 押金

1. 本合同签订当日，乙方应向甲方支付商铺租赁押金人民币______元（大写：________________________元整），押金不得抵扣租金（双方另有约定的除外）。

2. 租赁期满或合同依法解除后，甲方在对商铺及附属设施、设备进行验收，确认无损坏、无缺失，且乙方结清所有应缴费用（包括租金、水电费、燃气费、物业费、税费、违约金、赔偿金等）后，7个工作日内将押金无息退还给乙方。

3. 因乙方原因造成商铺及附属设施、设备损坏，或乙方未结清相关费用、违反本合同约定造成甲方损失的，甲方有权从押金中抵扣相应费用，不足部分有权向乙方追偿；若押金不足以抵扣，乙方应在甲方通知后5日内补足差额。

第五条 相关费用承担

1. 租赁期内，因乙方经营、使用商铺产生的下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、物业费、卫生费、垃圾清运费、工商登记费、税费、广告费、宣传费、装修费、设备维修费等所有与经营相关的费用。

2. 乙方应按时足额缴纳上述费用，不得拖欠。乙方应按相关部门及甲方的要求，按时缴纳各项费用，并将缴费凭证交甲方备查。如乙方逾期未缴纳，由此产生的滞纳金、违约金、罚款及相关责任由乙方承担；逾期超过30日的，甲方有权单方解除合同，收回商铺，没收押金，并追究乙方违约责任。

3. 租赁期内，商铺主体结构、公共设施（如楼道、电梯、消防设施等）的维修养护责任由甲方承担；商铺内附属设施、设备（如水电管线、空调、收银台等）的日常维修、维护责任由乙方承担，如因乙方使用不当、故意或过失造成损坏，乙方应负责维修或照价赔偿。

4. 租赁期内，乙方应负责商铺的消防安全，配备必要的消防设施、设备，遵守消防安全规定，定期进行消防检查，确保商铺消防安全；如因乙方消防安全不到位造成火灾、事故等损失，由乙方承担全部责任，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。

第六条 商铺的装修及改造

1. 租赁期内，乙方如需对商铺进行装修、改造，应提前30日向甲方提交详细的装修方案（包括装修图纸、施工方案、材料清单、施工周期等），经甲方书面同意后，方可施工；装修方案不得改变商铺主体结构、不得损坏商铺附属设施，不得违反相关法律法规及小区/商圈管理规定。

2. 装修费用由乙方全额承担，乙方应选择具备相应资质的施工单位进行施工，施工过程中应遵守安全施工规定，做好安全防护措施，避免对周边环境、其他商铺造成影响；如因施工造成他人损失或商铺损坏，由乙方承担全部责任。

3. 装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用；如装修不符合约定或存在安全隐患，乙方应在甲方指定的期限内整改，整改费用由乙方承担。

4. 租赁期满或合同解除后，乙方添置的可移动装修、设备归乙方所有，乙方应在迁出时自行拆除，不得损坏商铺及附属设施；不可移动的装修、设施归甲方所有，乙方不得擅自拆除、损坏，否则应承担赔偿责任。

第七条 商铺的使用及维护

1. 乙方应合理使用商铺及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动商铺结构，不得损坏商铺主体及附属设施；不得擅自改变经营项目、扩大经营规模，不得从事违法违规经营活动（如销售假冒伪劣商品、传销、赌博等），否则甲方有权单方解除合同，收回商铺，没收押金，并要求乙方支付月租金5倍的违约金，由此产生的一切后果及责任由乙方承担。

2. 乙方不得将商铺转租、转借、出租给第三方，不得将商铺用于抵押、担保等用途，否则甲方有权单方解除合同，收回商铺，没收押金，并追究乙方违约责任。

3. 租赁期内，乙方应遵守小区/商圈的管理规定，维护商铺周边环境，不得噪音扰民、占道经营，不得影响其他商户的正常经营，否则由此产生的投诉、罚款及相关责任由乙方承担。

4. 乙方应妥善保管商铺钥匙、门禁卡等，不得转借他人，如丢失、损坏，应及时通知甲方，并承担补办费用；租赁期内，乙方应负责商铺的防盗、防火、防盗抢等安全工作，如因乙方疏忽造成商铺及财物损失，由乙方承担全部责任。

第八条 合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2. 因不可抗力（如地震、洪水、台风、拆迁、政府征收、商圈改造等）导致商铺无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方剩余租金及押金，乙方应在不可抗力发生后30日内迁出商铺，双方办理交接手续。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应向乙方支付月租金5倍的违约金，赔偿乙方因此造成的损失：

（1）未按约定时间交付商铺超过30日的；

（2）交付的商铺存在严重质量问题，无法正常经营，且经甲方维修后仍无法解决的；

（3）隐瞒商铺存在抵押、查封、冻结等权利瑕疵，导致乙方无法正常经营的；

（4）未按约定履行维修义务，经乙方催告后仍未在合理期限内维修，影响乙方正常经营的。

4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回商铺，没收押金，并要求乙方支付月租金5倍的违约金，不足部分有权追偿，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失：

（1）逾期支付租金超过30日的；

（2）擅自转租、转借、出租商铺或用于抵押、担保的；

（3）擅自拆改商铺结构、损坏商铺及附属设施，经甲方催告后仍未整改的；

（4）擅自改变经营项目、扩大经营规模，或从事违法违规经营活动，被有关部门处罚或造成不良影响的；

（5）未按约定缴纳相关费用超过30日，经甲方催告后仍未缴纳的；

（6）故意损坏商铺及附属设施、设备的；

（7）因乙方原因造成商铺消防安全事故，或存在严重消防安全隐患未及时整改的；

（8）未经甲方同意，擅自停止经营超过30日（不可抗力除外）的。

第九条 违约责任

1. 甲方未按本合同约定交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付月租金1‰的违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及租金，并支付月租金5倍的违约金，赔偿乙方因此造成的装修损失、经营损失等。

2. 甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，并向乙方支付月租金2倍的违约金。

3. 乙方未按本合同约定支付租金、押金或相关费用的，应按约定支付违约金；逾期未支付的，甲方有权追究乙方违约责任，直至解除合同。

4. 乙方擅自拆改商铺结构、损坏商铺及附属设施的，应负责维修或照价赔偿，并向甲方支付月租金5倍的违约金；情节严重的，甲方有权解除合同，没收押金。

5. 乙方擅自转租、转借、出租商铺、用于抵押担保或改变经营项目、经营用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付月租金5倍的违约金，赔偿甲方因此造成的损失。

6. 租赁期满或合同解除后，乙方未按约定迁出商铺的，每逾期一日，应向甲方支付月租金2%的违约金；逾期超过30日的，甲方有权强制收回商铺，由此产生的费用及损失由乙方承担。

7. 乙方违反本合同约定，从事违法违规经营活动，给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方损失，并承担相应的法律责任；甲方有权解除合同，没收押金。

第十条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他

1. 本合同附件（商铺附属设施、设备清单、装修方案）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

3. 租赁期内，甲方如需出售、抵押商铺，应提前60日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；如乙方放弃优先购买权，商铺出售、抵押后，本合同对新的房屋所有权人、抵押权人继续有效，甲方应协助乙方与新的房屋所有权人、抵押权人办理合同变更手续。

4. 租赁期内，乙方的经营执照、税务登记证等相关证件的办理及费用由乙方承担，与甲方无关；乙方应合法经营，遵守国家法律法规，如因乙方违法经营导致的一切后果及责任，由乙方自行承担，与甲方无关。

5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

（以下无正文）

出租方（甲方）签字/盖章：________________________

日期：______年______月______日

承租方（乙方）签字/盖章：________________________

日期：______年______月______日

附件1：商铺附属设施、设备清单

1. 基础设施：________________________________________________

2. 家电设备：________________________________________________

3. 经营设备：________________________________________________

4. 其他设施：________________________________________________

甲方确认（签字）：________________________ 乙方确认（签字）：________________________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日

附件2：商铺装修方案

1. 装修图纸：（可附页）

2. 施工方案：________________________________________________

3. 材料清单：________________________________________________

4. 施工周期：______年______月______日至______年______月______日

甲方确认（签字）：________________________ 乙方确认（签字）：________________________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日