车位租赁合同

合同一：个人车位租赁合同（住宅小区）
适用场景：业主将自有车位出租给小区其他业主或租户
车位租赁合同
合同编号：__________
出租方（甲方）：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
车位地址：市____区____小区____栋____号车位
车位产权证号：____________
承租方（乙方）：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
住址：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就车位租赁事宜达成如下协议：
第一条 车位基本情况
1.1 甲方将其合法拥有的上述车位出租给乙方使用。
1.2 车位类型：□ 产权车位 □ 使用权车位（使用权期限至____年____月____日）
1.3 车位尺寸：长____米，宽____米，面积____平方米。
1.4 车位现状：□ 空置 □ 有地锁 □ 其他：__________
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月/年。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应于期满前____日书面通知甲方，双方协商一致后重新签订合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
2.3 租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将车位清空并交还甲方，逾期视为放弃车位内物品所有权，甲方有权自行处置。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：每月人民币____元（大写：），或每年人民币____元（大写：）。
3.2 支付方式：□ 月付 □ 季付 □ 半年付 □ 年付
乙方应于每期首月____日前支付当期租金。
3.3 押金：乙方应于签约时支付押金人民币____元（大写：），用于保障车位设施完好及费用结清。合同终止且乙方无违约行为、无欠费、无损坏的，甲方应在____日内全额退还押金（不计利息）。
3.4 收款账户：
开户行：
户名：__________
账号：__________
第四条 双方权利义务
甲方权利义务：
4.1 保证对车位享有合法出租权，提供产权证明或使用权证明复印件（加盖甲方签字/手印）。
4.2 保证车位权属清晰，无抵押、查封等权利限制（如有，应提前书面告知乙方）。
4.3 负责车位所在区域公共设施（照明、通风、排水等）的正常维护。
4.4 不得干涉乙方依约正常使用车位。
乙方权利义务：
4.5 按约定用途使用车位，仅用于停放____牌号车辆：（车型：，颜色：__________）。
4.6 如需更换车辆，应提前____日书面通知甲方并登记新车牌。
4.7 遵守小区物业管理规定，按时缴纳车位物业管理费（□ 由甲方承担 □ 由乙方承担，每月____元）。
4.8 不得在车位内从事洗车、修车、充电（除非甲方书面同意且符合安全规范）等经营性活动或危险行为。
4.9 妥善使用车位设施，不得擅自安装地锁、搭建构筑物或改变车位结构。
4.10 车辆及车内物品安全由乙方自行负责，甲方不承担保管责任。
第五条 合同的变更与解除
5.1 经双方协商一致，可以变更或解除本合同。
5.2 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失：
（1）交付的车位不符合约定，严重影响使用的；
（2）不承担维修责任，导致车位无法正常使用的；
（3）车位权属发生争议，影响乙方使用的。
5.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同、收回车位、没收押金，并要求赔偿损失：
（1）逾期支付租金达____日的；
（2）擅自改变车位用途或转租、转借的；
（3）利用车位从事违法活动的；
（4）严重违反小区管理规定，经甲方或物业书面警告____次仍不改正的；
（5）连续____日未使用车位且未说明合理原因的（视为放弃承租）。
5.4 因不可抗力或政府征收、拆迁导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用天数结算，押金退还。
第六条 违约责任
6.1 甲方逾期交付车位的，每逾期一日，按月租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。
6.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按欠付金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。
6.3 任何一方擅自解除合同的，应向对方支付____个月租金作为违约金（不可抗力除外）。
6.4 乙方造成车位设施损坏的，应负责修复或按市场价赔偿。
第七条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，向车位所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，物业备案____份，具有同等效力。
8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.4 附件：□ 车位产权证明复印件 □ 甲方身份证复印件 □ 乙方身份证复印件 □ 车辆行驶证复印件
甲方（签字/手印）：__________
日期：____年____月____日
乙方（签字/手印）：__________
日期：____年____月____日
物业见证（盖章）：__________（可选）
日期：____年____月____日
合同二：商业车位租赁合同（商场/写字楼）
适用场景：商业综合体、写字楼车位出租给企业或个人
车位租赁合同
合同编号：__________
出租方（甲方）：（公司全称）
统一社会信用代码：
法定代表人：________________
地址：________________
联系电话：________________
承租方（乙方）：（公司/个人）
统一社会信用代码/身份证号：
法定代表人/负责人：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条 租赁标的
1.1 车位位置：市____区____路____号____停车场____层____区____号至____号车位，共计____个。
1.2 车位用途：□ 员工停车 □ 客户停车 □ 货车装卸 □ 充电桩车位 □ 其他：______
1.3 车位配置：□ 标准车位 □ 加宽车位 □ 机械车位 □ 充电车位（功率：____KW）
第二条 租赁期限与费用
表格
项目 内容
租赁期限 ____年____月____日 至 ____年____月____日
租金单价 每个车位每月人民币____元
月租金总额 人民币____元（____个车位）
租金涨幅 每年递增____%（或：每____年协商调整）
支付方式 □ 月付 □ 季付 □ 半年付 □ 年付，先付后用
履约保证金 人民币____元（相当于____个月租金）
管理费 每月每个车位____元（含保洁、照明、安保）
2.1 乙方应于合同签订后____日内支付首期租金及履约保证金。
2.2 甲方应于收到款项后____日内开具正规发票（□ 增值税专用发票 □ 增值税普通发票）。
第三条 特殊条款（商业场景）
3.1 营业时间：车位使用时间为每日____:至:____。超时使用按临时停车标准计费。
3.2 车辆识别：乙方应向甲方提供固定车牌清单（附件1），甲方负责录入停车系统。临时更换车辆需提前____小时备案。
3.3 充电桩使用（如适用）：电费按____元/度收取，服务费按____元/度收取，单独计量结算。
3.4 广告位：甲方有权在车位周边设置商业广告，乙方不得遮挡。
3.5 优先承租权：合同期满前____日，乙方享有同等条件下的优先续租权，逾期视为放弃。
第四条 甲方增值服务（可选）
□ 代客泊车服务：每次____元
□ 车辆清洗服务：每次____元
□ 24小时安保监控
□ 车辆保险代理
□ 其他：__________
第五条 合同解除与终止
5.1 乙方提前退租的，应提前____日书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。
5.2 甲方因商场改造、政府规划等原因需提前收回车位的，应提前____日通知乙方，退还剩余租金及保证金，并支付相当于____个月租金的补偿金。
5.3 乙方连续欠费达____日的，甲方有权暂停车辆识别权限，并采取拖车等措施，费用由乙方承担。
第六条 保险与责任
6.1 甲方投保停车场公众责任险，单次事故赔偿限额人民币____万元。
6.2 乙方应自行投保车辆损失险、盗抢险。甲方对车辆及车内财物不承担保管责任，但存在故意或重大过失的除外。
6.3 因甲方设施故障（如道闸砸车、地面塌陷）造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
第七条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁/向____人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）：__________
法定代表人/授权代表（签字）：__________
日期：____年____月____日
乙方（盖章/签字）：__________
法定代表人/授权代表（签字）：__________
日期：____年____月____日
合同三：车位使用权转让/长期租赁协议（20年）
适用场景：开发商或业主转让车位长期使用权，规避产权限制
⚠️ 风险提示：此类合同实质为"以租代售"，存在法律风险，建议咨询专业律师
车位使用权转让协议
转让方（甲方）：________________
受让方（乙方）：________________
鉴于甲方拥有____小区____号车位的____年使用权（自____年____月____日至____年____月____日），现甲乙双方就该车位使用权转让事宜约定如下：
转让期限：自本协议签订之日起至____年____月____日止，共计____年（最长不超过20年，符合《民法典》租赁期限规定）。
转让价款：人民币____元（大写：__________），乙方应于____年____月____日前一次性付清。
使用权益：乙方享有该车位的独占使用权，可自用、出租或赠与（须书面通知甲方/物业），但不得再次转让使用权。
后续处理：使用权期满后，□ 自动续期____年，年使用费____元 □ 优先与甲方协商续约 □ 车位归还甲方。
特别约定：如该车位后期可办理产权登记，甲方应配合乙方办理，相关税费由____方承担。