装修合同范本3篇免费
2026-03-16 阅读: 28
范文一：家庭居室装修合同（标准详细版）
家庭居室装饰装修工程施工合同
发包方（以下简称甲方）： ____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
通讯地址：____________________
承包方（以下简称乙方）： ____________________
营业执照号：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
通讯地址：____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程地点：____________________
1.2 工程装饰装修面积：____________________
1.3 工程户型：____________________
1.4 工程内容及做法，见《工程预算单》、《施工图》。
1.5 工程承包方式：双方商定采取下列第____种承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料；
（2）乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料；
（3）乙方只包工，甲方包全部材料。
1.6 工程期限____日（以实际工作日计算）：
开工日期：________年____月____日
竣工日期：________年____月____日
1.7 工程款：本合同工程造价为人民币________元（大写：____________________元整）。
详见《工程预算单》。最终结算金额以实际工程量及双方确认的增减项目为准。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方应当与经工商行政管理部门核批的具有相应资质的工程监理公司另行签订《监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等内容以书面形式告知乙方。
第三条 施工图纸
3.1 施工图纸采取下列第____种方式提供：
（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份；
（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。
3.2 双方应当对施工图纸予以签收确认。
3.3 对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。
3.4 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。
第四条 甲方义务
4.1 开工三日前为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。
4.2 无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。
4.3 办理物业部门开工手续并承担相关费用。
4.4 遵守物业部门的规章制度，并告知乙方。
4.5 协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
4.6 不得强制乙方有下列行为：
（1）随意改动房屋主体和承重结构；
（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；
（3）在室内铺贴厚度一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载；
（4）破坏厨房、卫生间地面防水层或拆改热、暖、燃气等管道设施；
（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。
4.7 凡必须涉及4.6款所列内容的，应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。
4.8 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，应当配合乙方做好安全及消防工作。
4.9 参与工程质量施工进度的监督，参加材料验收、隐蔽工程验收、中期工程验收、竣工验收。
第五条 乙方义务
5.1 施工中严格执行有关法律法规及施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
5.2 严格执行建设行政主管部门的施工现场管理规定：
（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施；
（2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动；
（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电、墙体开裂等，由乙方承担修理和损失赔偿责任；
（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护；
（5）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间清洁；
（6）保证施工现场整洁，每日完工后清扫施工现场。
5.3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。
5.4 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。
5.5 遵守物业部门的规章制度并承担相应责任。
5.6 未经甲方同意，不得擅自在施工地点做饭、住宿。
第六条 工程变更
6.1 施工期间本合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。
6.2 甲方对本合同约定的工程内容提出减项时，如该项目已开工，甲方应承担由此造成的损失。
6.3 工程增项时，甲方应当根据工程量适当延长工期，并在工程变更协议中予以注明。
6.4 甲方不得与乙方设计师或施工人员私自确定工程变更内容，否则乙方有权拒绝承担相应责任。
第七条 材料供应
7.1 按乙方编制的《工程材料、设备明细表》约定的供应方式、内容提供：
（1）由甲方供应的材料、设备，甲方应在材料、设备送到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备的数量、质量、环保等内容按照约定共同验收并办理交接手续。甲方供应的材料、设备在施工使用中的保管和质量控制责任由乙方承担；
（2）由乙方供应的材料、设备，乙方应当在材料、设备送到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备的数量、质量、环保等内容按照约定共同验收，由甲方确认备案；
（3）双方供应的装饰装修材料，应当符合《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。
7.2 双方应当对进场材料的验收作出约定。如甲方或乙方供应材料发生问题，双方应按照以下约定分别承担责任：
（1）甲方供应的材料、设备不符合合同约定，乙方有权要求甲方更换，由此造成的材料误工损失、工期延误，由甲方承担；
（2）乙方供应的材料、设备不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换，由此造成的材料误工损失、工期延误，由乙方承担。
第八条 工期延误
8.1 因以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认后，工期应当顺延：
（1）工程量变化或设计变更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2 因以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：
（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；
（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；
（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。
8.3 因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方责任造成工程质量存在问题需要返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第九条 质量标准
9.1 工程的室内环境污染控制应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的标准执行。
9.2 工程施工质量按下列第____项标准执行：
（1）北京市地方标准（《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》）；
（2）__________________________________________。
9.3 验收时双方对材料、工程质量、室内空气质量发生争议的，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构进行检测认定；相关费用由申请方垫付，最终由责任方承担。
第十条 工程验收
10.1 双方在施工过程中分下列阶段共同对工程质量进行验收，乙方应提前二日通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写《工程验收单》：
（1）材料验收；
（2）隐蔽工程验收；
（3）中期工程验收；
（4）竣工验收。
10.2 中期工程指____________________；竣工验收指工程全部完工。
10.3 工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。竣工验收合格后，双方应当签署《工程验收单》、《工程决算单》。
10.4 双方竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
10.5 为分清责任，双方未办理竣工验收手续前，甲方不得入住；如甲方擅自入住，视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。
10.6 竣工验收在工程质量、室内空气质量及结算方面存在个别的非重大问题时，经双方协商一致签订《解决竣工验收遗留问题协议》后，甲方也可先行入住。
第十一条 工程款支付方式
11.1 工程款支付采用下列第____种方式：
（1）本合同签字生效后，甲方按表中约定向乙方支付工程款：____________________；
（2）双方协商一致的其他支付方式：____________________。
11.2 工程进度过半：是指现场工程中，水、电管线铺设完成，厨房、卫生间墙砖铺设完成，现场木作类定制完成。
11.3 中期工程验收通过后，甲方对乙方提交的按实际施工情况编制的《工程决算单》进行审核。甲方自提交之日起三日内如未提出异议，视为甲方同意支付乙方工程中期款。
11.4 工程竣工验收通过后，甲方应在三日内到乙方财务部门支付尾款。工程款全部结清后，乙方应当向甲方开具正式发票作为工程款结算凭证。乙方应当同时向甲方开具《工程质量保修单》。
第十二条 违约责任
12.1 签订合同后未开工前，如单方要求解除合同，解约方除承担对方的实际损失外，还应当按工程造价总金额的____%支付违约金。
12.2 一方因违反有关法律规定受到行政处罚的，最终责任由责任方承担。
12.3 一方无法继续履行合同的，应当书面通知对方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
12.4 甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三、四次工程款，应当向乙方按日支付迟延部分工程款____的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的____%。甲方延迟支付超过____日的，乙方有权解除合同。
12.5 由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额____的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的____%。乙方延误工期超过____日的，甲方有权解除合同。
12.6 由于乙方责任导致工程质量或室内空气质量不合格的，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：
（1）对工程质量不合格的部位，乙方应当进行彻底返工修理。因返工造成工程延期交付视同工程延误，按12.5的标准支付违约金；
（2）对室内空气质量不合格的，乙方应当进行综合治理。因综合治理造成工程延期交付视同工程延误，按12.5的标准支付违约金；
（3）室内空气质量经综合治理仍不达标且确属乙方责任的，甲方有权要求乙方返还不达标工程项目涉及的工程款；不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。
第十三条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应当协商解决或向市场主办单位、北京市建筑装饰协会、消费者协会等组织申请调解解决；经协商或调解未达成一致的，按下述第____种方式解决：
13.1 向____________________仲裁委员会申请仲裁；
13.2 向____________________人民法院提起诉讼。
第十四条 附则
14.1 本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。
14.2 本合同签订后工程不得转包。
14.3 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同约定应当由乙方承担的责任的，仍应当以本合同为准。
14.4 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。
14.5 乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。
14.6 本合同履行完毕后自动终止。
14.7 本合同一式____份，其中甲方____份，乙方____份，市场主办单位____份。
第十五条 其他约定事项：
________________________________________
甲方（签字）： __________________
委托代理人：____________________
________年____月____日
乙方（盖章）： __________________
法定代表人：____________________
委托代理人：____________________
________年____月____日
市场主办单位（盖章）： __________________
法定代表人：____________________
委托代理人：____________________
联系电话：______________________
________年____月____日
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范文二：简易装修合同（适用于小型装修工程）
装修合同
发包方（甲方）： ____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
承包方（乙方）： ____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
联系电话：____________________
甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、工程概况
1. 工程地点：____________________
2. 装修面积：____________________
3. 承包方式：[包工包料/包工不包料/部分包料]
4. 工期：自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工，工期共____天。
二、工程价款及结算
1. 工程总价款：人民币________元（大写：____________________元整），具体工程项目及价款详见《工程预算表》。
2. 付款方式：
（1）合同签订当日，甲方支付总价款的____%，计人民币________元；
（2）水电工程完工，木工进场前，甲方支付总价款的____%，计人民币________元；
（3）油漆工程完工，竣工验收合格后____日内，甲方支付剩余尾款，计人民币________元。
三、施工要求
1. 乙方应按甲方认可的《施工图》及《工程项目预算单》进行施工。
2. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用应另签订补充协议。
3. 甲方如对施工项目提出变更，应与乙方协商，并办理书面变更手续。
4. 工程质量按国家《住宅装饰装修工程施工规范》执行。
四、材料供应
1. 甲方提供的材料：甲方负责供应的材料、设备，应符合《工程项目预算单》的要求，按时供应到施工现场。如材料质量问题、规格差异或未能按时供应，造成工程延期的，由甲方承担责任。
2. 乙方采购的材料：乙方负责采购的材料、设备，应符合《工程项目预算单》的要求，并得到甲方认可。如不符合质量要求或规格差异，应禁止使用；若已使用，乙方应负责拆除，并承担相关费用。
五、工期延误处理
1. 因甲方原因造成停水、停电、停气等影响施工的，工期顺延。
2. 因甲方变更设计或增加工程项目造成工期延误的，工期顺延。
3. 因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按工程总价款的____‰向甲方支付违约金。
六、工程验收
1. 工程竣工后，乙方应提前三日通知甲方验收。甲方应在接到通知后____日内组织验收。
2. 验收合格后，双方应签署《工程验收单》和《工程结算单》。
3. 未办理验收手续，甲方不得入住。如甲方擅自入住，视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。
七、工程保修
本工程自验收合格双方签字之日起，保修期为____年。保修期内乙方应免费维修（人为损坏或不可抗力除外）。
八、安全生产
乙方在施工中应采取必要的安全防护措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停电、物品毁坏等事故发生。如发生上述事故，由乙方负责修复或赔偿。
九、违约责任
合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。否则，违约方应向守约方支付工程总价款的____%作为违约金，并承担因此造成的其他损失。
十、争议解决
本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院起诉。
十一、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议。
甲方（签字）： __________________
________年____月____日
乙方（签字）： __________________
________年____月____日
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范文三：清包工装修合同（业主自购材料版）
清包工装修合同
发包方（甲方）： ____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
承包方（乙方）： ____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
甲方将位于____________________的房屋装修工程承包给乙方施工。经双方协商，达成如下协议：
一、承包方式
乙方包人工、包施工工具，甲方负责提供全部装修材料。
二、承包范围
乙方按照甲方确认的施工图纸和要求，完成以下项目的施工：
1. 水电改造工程：包括水管、电线管路的铺设，开关、插座、灯具的安装；
2. 泥水工程：包括墙地面找平、防水处理、墙地砖铺贴；
3. 木作工程：包括吊顶、门窗套、柜体制作安装；
4. 油漆工程：包括墙面基层处理、乳胶漆涂刷、木器漆涂刷；
5. 其他：____________________。
三、工程质量及验收
1. 工程质量标准：符合国家现行规范及行业标准，满足甲方使用要求。
2. 施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督，发现问题乙方应及时整改。
3. 隐蔽工程（水电、防水等）完成后，需经甲方验收合格方可进行下一道工序。
4. 全部工程竣工后，由甲方组织验收。
四、工期
1. 开工日期：________年____月____日
2. 竣工日期：________年____月____日
3. 总工期：____天（如遇节假日或不可抗力，工期顺延）。
五、人工费用及支付方式
1. 总人工费用：人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 付款方式：
（1）合同签订当日，甲方支付定金人民币________元；
（2）水电工程完工验收合格后，支付人民币________元；
（3）泥水工程完工验收合格后，支付人民币________元；
（4）木作工程完工验收合格后，支付人民币________元；
（5）全部工程竣工验收合格后____日内，付清剩余款项人民币________元。
六、甲乙双方责任
甲方责任：
1. 开工前向乙方提供施工所需的图纸或说明，并做好现场交底；
2. 按工程进度及时提供所需材料，并负责材料搬运上楼；
3. 提供施工所需的水、电及工人住宿条件；
4. 及时办理物业施工手续，并承担相关费用；
5. 按约定时间及时支付工程款项。
乙方责任：
1. 按图施工，保证工程质量，按期完工；
2. 遵守物业管理规定，安全文明施工；
3. 爱护甲方提供的材料，合理使用，避免浪费；
4. 负责施工人员的人身安全，因乙方原因造成安全事故的，由乙方承担全部责任；
5. 保持施工现场整洁，做到人走场清。
七、材料管理
1. 甲方提供的材料由乙方验收，验收合格后乙方应妥善保管。如因乙方保管不善造成材料丢失或损坏的，由乙方照价赔偿；
2. 乙方发现材料质量问题或规格不符，应及时向甲方提出，甲方负责处理；
3. 乙方应合理使用材料，如因施工不当造成材料浪费的，由乙方承担相应费用；
4. 工程完工后，剩余材料应归还甲方。
八、违约责任
1. 因乙方原因造成工程质量不符合要求的，乙方应负责返工修理，并承担返工费用；
2. 因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金________元；
3. 甲方未按时支付工程款的，每延误一天，应向乙方支付应付金额____‰的违约金；
4. 任何一方单方解除合同的，应向对方支付违约金________元。
九、保修责任
本工程保修期为____年，自竣工验收合格之日起计算。保修期内，因乙方施工原因出现的质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内免费维修。
十、附则
1. 本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效；
3. 合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院起诉。
甲方（签字）： __________________
联系电话：____________________
________年____月____日
乙方（签字）： __________________
联系电话：____________________
________年____月____日
