地下停车位租赁合同范本3篇免费
2026-03-16 阅读: 370
地下停车位租赁合同范本3篇
范本一：地下产权停车位租赁合同（个人出租版）
甲方（出租方）：________________________
身份证号：____________________________
联系电话：____________________________
联系地址：____________________________
乙方（承租方）：________________________
身份证号：____________________________
联系电话：____________________________
联系地址：____________________________
依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有产权的地下停车位出租给乙方使用事宜，经友好协商，订立本合同，以资共同信守。
第一条 停车位基本情况
1. 甲方出租的地下停车位位于________________________小区（以下简称“该小区”）地下______层，车位编号为：__________，该车位为产权车位，甲方已取得该车位的不动产权证书（证书编号：________________________），权属清晰无争议。
2. 该车位用途仅限于停放小型机动车（车辆型号：__________，车牌号：__________，发动机号：__________），不得用于其他用途，不得停放大型车辆、无牌无证车辆及危险物品。
3. 该车位实际尺寸符合《车库建筑设计规范》要求，小型机动车与墙、柱、护栏及其他构筑物间的最小净距离符合国家标准，能满足乙方车辆正常停放及人员进出需求。
第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。租赁期限最长不超过20年，超过20年的，超过部分无效。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方可续签租赁合同，续签期限自续订之日起不得超过20年。若乙方未按期提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满之日起3日内腾退车位，结清所有相关费用，逾期未腾退的，按本合同约定承担违约责任。
第三条 租金及支付方式
1. 该车位月租金为人民币______元（大写：________________________），租金按______（月/季/年）支付，乙方需在每期首月______日前将当期租金一次性支付至甲方指定账户。
2. 甲方指定收款账户：
开户行：________________________
户 名：________________________
账 号：________________________
3. 租赁期间，该车位的物业管理费由______方承担，每月人民币______元，乙方应按物业公司要求按时缴纳，逾期缴纳的，相关违约责任由承担方自行承担。
4. 本合同签订之日，乙方需向甲方支付履约保证金人民币______元（大写：________________________），租赁期满，乙方无违约行为、无拖欠费用且腾退车位后，甲方在3日内将保证金无息退还乙方；若乙方存在违约行为或拖欠费用，甲方有权从保证金中抵扣相应费用，剩余部分无息退还，不足部分有权向乙方追偿。
第四条 双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金及履约保证金，有权监督乙方合理使用车位，对乙方违反合同约定的行为有权制止并要求整改。
2. 甲方应保证该车位权属清晰，无抵押、查封、冻结等权利瑕疵，保证乙方在租赁期间正常使用该车位，不得无故干涉乙方的合法使用权。
3. 租赁期间，甲方负责该车位自身结构的维修养护（自然损耗），维修养护期间应提前3日通知乙方，尽量减少对乙方使用的影响。
（二）乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合法使用该车位，有权要求甲方保障车位的正常使用条件，对甲方的违约行为有权要求承担相应责任。
2. 乙方应严格遵守该小区物业管理规定，服从物业公司的停车管理，按规定停放车辆，不得占用他人车位、消防通道及公共区域，不得影响其他业主的正常通行。
3. 乙方不得擅自改变车位用途，不得将车位转租、转借、转让给第三方，不得在车位内搭建、改装、堆放杂物，不得损坏车位及周边设施设备，若造成损坏，应承担全部维修或赔偿责任。
4. 乙方车辆在车位内停放期间，自行负责车辆及车内物品的安全，甲方不承担车辆丢失、损坏及车内物品遗失的赔偿责任（因甲方故意或重大过失导致的除外）。
5. 租赁期间，乙方如需更换停放车辆，应提前3日书面通知甲方，告知车辆相关信息，经甲方确认后方可更换。
第五条 违约责任
1. 甲方未按本合同约定提供车位或车位存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，应退还乙方已支付的租金及履约保证金，并向乙方支付相当于1个月租金的违约金；若乙方要求解除合同，甲方应额外赔偿乙方合理损失。
2. 乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，收回车位，没收履约保证金，并要求乙方支付已产生的租金及违约金。
3. 乙方违反本合同约定，擅自转租、转借、改变车位用途或损坏车位及周边设施的，甲方有权单方解除合同，没收履约保证金，并要求乙方承担相应的赔偿责任；若造成甲方或第三方损失的，乙方应全额赔偿。
4. 租赁期满，乙方未按约定腾退车位的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金2倍的违约金，甲方有权强制清理乙方车辆，产生的费用由乙方承担。
第六条 免责条款
1. 因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致车位无法使用的，双方互不承担违约责任，租赁期限相应顺延，租金据实结算；若不可抗力导致合同无法继续履行，双方可解除合同，甲方退还乙方剩余租金及履约保证金，互不赔偿。
2. 因小区规划、改造、维修等需要，甲方需提前收回车位的，应提前30日书面通知乙方，退还乙方剩余租金及履约保证金，不承担其他赔偿责任；若乙方因此遭受损失，可与甲方协商补偿事宜。
3. 乙方车辆因自身故障、第三方侵权等非甲方原因造成的损坏或丢失，甲方不承担任何责任，甲方可协助乙方向相关责任方追偿。
第七条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（按手印）之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（签字/按手印）：________________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/按手印）：________________________
签订日期：______年______月______日
范本二：地下人防停车位租赁合同（物业/开发商出租版）
甲方（出租方）：________________________（物业公司/开发商）
统一社会信用代码：________________________
联系电话：________________________
联系地址：________________________
乙方（承租方）：________________________
身份证号：____________________________
联系电话：____________________________
联系地址：____________________________
依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国人民防空法》《物业管理条例》等相关法律法规，甲方作为该小区地下人防停车位的合法管理权人（人防工程平战结合备案证编号：________________________），将其管理的地下人防停车位出租给乙方使用，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同，以资共同信守。
第一条 停车位基本情况
1. 甲方出租的地下人防停车位位于________________________小区地下______层，车位编号为：__________，该车位为人民防空工程平时用作停车的专用车位，产权归属国家，甲方享有合法的管理权和出租权，已依法办理人防工程平战结合备案手续。
2. 该车位用途仅限于停放小型机动车（车辆型号：__________，车牌号：__________，发动机号：__________），不得用于其他用途，不得停放大型车辆、无牌无证车辆、危险品及违规改装车辆。
3. 该车位尺寸符合国家相关规范要求，长______米、宽______米、高______米，适于约定型号车辆停放，乙方确认已实地查验车位，对车位尺寸、位置无异议。
第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。租赁期限最长不超过20年，超过20年的，超过部分无效；若乙方为非本小区业主，租赁期限每次不得超过1年，优先满足本小区业主使用需求后，方可对外出租。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方可续签租赁合同，续签期限仍需遵守本条第一款约定。若乙方未按期提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满之日起3日内腾退车位，结清所有相关费用，逾期未腾退的，按本合同约定承担违约责任。
第三条 租金及支付方式
1. 该车位月租金为人民币______元（大写：________________________），租金按______（月/季/年）支付，乙方需在每期首月______日前将当期租金一次性支付至甲方指定账户。
2. 甲方指定收款账户：
开户行：________________________
户 名：________________________
账 号：________________________
3. 租赁期间，该车位的物业管理费、人防工程维护费由______方承担，每月人民币______元，乙方应按甲方要求按时缴纳，逾期缴纳的，甲方有权暂停乙方对车位的使用权，由此产生的损失由乙方自行承担。
4. 本合同签订之日，乙方需向甲方支付履约保证金人民币______元（大写：________________________），租赁期满，乙方无违约行为、无拖欠费用且腾退车位后，甲方在3日内将保证金无息退还乙方；若乙方存在违约行为或拖欠费用，甲方有权从保证金中抵扣相应费用，剩余部分无息退还，不足部分有权向乙方追偿。
第四条 双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金、履约保证金及相关费用，有权监督乙方合理使用车位，对乙方违反合同约定及小区管理规定的行为有权制止、要求整改，情节严重的，有权单方解除合同。
2. 甲方应保证该车位符合人防工程平时使用要求，负责车位及人防工程相关设施的日常维护、检修，确保车位正常使用；战时或国家需要征用该车位时，应提前30日书面通知乙方，终止合同，退还乙方剩余租金及履约保证金，不承担其他赔偿责任。
3. 甲方应建立健全停车位管理规定，维护车位周边的公共秩序和环境卫生，为乙方提供合理的停车服务。
（二）乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合法使用该车位，有权要求甲方保障车位的正常使用条件，对甲方的违约行为有权要求承担相应责任。
2. 乙方应严格遵守国家人防工程管理相关规定及该小区停车管理规定，服从甲方的管理，按规定停放车辆，不得占用消防通道、应急通道及其他业主的车位，不得影响其他业主的正常通行。
3. 乙方不得擅自改变车位用途，不得将车位转租、转借、转让给第三方，不得在车位内搭建、改装、堆放杂物，不得损坏车位及人防工程相关设施设备，若造成损坏，应承担全部维修或赔偿责任；不得危害人防工程的平时使用安全和战时防护效能。
4. 乙方车辆在车位内停放期间，自行负责车辆及车内物品的安全，甲方不承担车辆丢失、损坏及车内物品遗失的赔偿责任（因甲方故意或重大过失导致的除外）；甲方可协助乙方向公安机关报案并配合调查处理。
5. 租赁期间，乙方如需更换停放车辆，应提前3日书面通知甲方，告知车辆相关信息，经甲方确认后方可更换；若乙方擅自更换车辆，甲方有权暂停乙方对车位的使用权。
第五条 违约责任
1. 甲方未按本合同约定提供车位或车位存在质量问题，导致乙方无法正常使用的，应退还乙方已支付的租金及履约保证金，并向乙方支付相当于1个月租金的违约金；若乙方要求解除合同，甲方应额外赔偿乙方合理损失。
2. 乙方未按本合同约定支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按当期应付费用的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，收回车位，没收履约保证金，并要求乙方支付已产生的租金、费用及违约金。
3. 乙方违反本合同约定，擅自转租、转借、改变车位用途或损坏车位及人防工程设施的，甲方有权单方解除合同，没收履约保证金，并要求乙方承担相应的赔偿责任；若造成甲方或第三方损失的，乙方应全额赔偿。
4. 租赁期满，乙方未按约定腾退车位的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金2倍的违约金，甲方有权强制清理乙方车辆，产生的费用由乙方承担。
第六条 免责条款
1. 因地震、洪水、台风等不可抗力因素，或战时、国家征用导致车位无法使用的，双方互不承担违约责任，租赁期限终止，租金据实结算，甲方退还乙方剩余租金及履约保证金，互不赔偿。
2. 因小区开发、规划、维修等需要，甲方需提前收回车位的，应提前30日书面通知乙方，退还乙方剩余租金及履约保证金，不承担其他赔偿责任；若乙方因此遭受损失，可与甲方协商补偿事宜。
3. 乙方车辆因自身故障、第三方侵权、自然灾害等非甲方原因造成的损坏或丢失，甲方不承担任何责任。
第七条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________________
法定代表人/授权代表人（签字）：________________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/按手印）：________________________
签订日期：______年______月______日
范本三：地下错时停车位租赁合同（小区共享版）
甲方（出租方）：________________________（车位产权人/物业公司）
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系电话：____________________________
联系地址：____________________________
乙方（承租方）：________________________
身份证号：____________________________
联系电话：____________________________
联系地址：____________________________
依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有或管理的地下错时停车位出租给乙方使用事宜，经友好协商，订立本合同，以资共同信守。
第一条 停车位基本情况
1. 甲方出租的地下错时停车位位于________________________小区地下______层，车位编号为：__________（若为非固定车位，双方约定停放区域为：________________________），该车位为______（产权车位/人防车位），甲方对该车位享有合法的出租权。
2. 该车位用途仅限于停放小型机动车（车辆型号：__________，车牌号：__________，发动机号：__________），不得用于其他用途，不得停放大型车辆、无牌无证车辆及危险物品。
3. 若为非固定车位，甲方应确保在本合同约定的错时时段内，乙方进场后有空车位可停放；若为固定车位，甲方应保证车位尺寸符合国家相关规范，满足乙方车辆正常停放需求。
第二条 租赁期限及错时时段
1. 本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。租赁期限最长不超过20年，超过20年的，超过部分无效；若乙方为非本小区业主，租赁期限每次不得超过1年。
2. 错时停放时段约定如下（可按工作日、周末、法定节假日细分）：
（1）工作日：______时______分 至 次日______时______分；
（2）周末及法定节假日：______时______分 至 次日______时______分；
（3）乙方应严格按照上述时段停放车辆，超过约定时段未驶离的，视为超时停车，超时部分按该小区临时停车收费标准执行，若乙方多次超时，甲方有权单方解除合同。
3. 租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方可续签租赁合同；若乙方未按期提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满之日起3日内结清所有费用，终止错时停放约定。
第三条 租金及支付方式
1. 该错时车位月租金为人民币______元（大写：________________________），租金按______（月/季/年）支付，乙方需在每期首月______日前将当期租金一次性支付至甲方指定账户。
2. 甲方指定收款账户：
开户行：________________________
户 名：________________________
账 号：________________________
3. 租赁期间，该车位的物业管理费由______方承担，每月人民币______元，乙方应按相关要求按时缴纳；超时停车产生的费用，由乙方另行承担，按小区临时停车收费标准据实结算。
4. 本合同签订之日，乙方需向甲方支付履约保证金人民币______元（大写：________________________），租赁期满，乙方无违约行为、无拖欠费用的，甲方在3日内将保证金无息退还乙方；若乙方存在违约行为或拖欠费用，甲方有权从保证金中抵扣相应费用，剩余部分无息退还，不足部分有权向乙方追偿。
第四条 双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金、履约保证金及相关费用，有权监督乙方遵守错时停放约定，对乙方违反合同约定及小区管理规定的行为有权制止、要求整改，情节严重的，有权单方解除合同。
2. 甲方应保证该车位在约定的错时时段内可供乙方正常使用，负责车位及周边设施的日常维护，及时处理车位使用过程中出现的问题。
3. 甲方应向乙方提供小区停车相关管理规定，明确车位进出流程、注意事项等，协助乙方正常停放车辆。
（二）乙方权利与义务
1. 乙方有权在约定的错时时段内合法使用该车位，有权要求甲方保障车位的正常使用条件，对甲方的违约行为有权要求承担相应责任。
2. 乙方应严格遵守本合同约定的错时停放时段，不得超时停放，不得擅自占用非约定时段的车位；严格遵守小区停车管理规定，服从甲方及物业公司的管理，按规定停放车辆，不得影响其他业主的正常通行。
3. 乙方不得擅自改变车位用途，不得将车位转租、转借、转让给第三方，不得在车位内搭建、改装、堆放杂物，不得损坏车位及周边设施设备，若造成损坏，应承担全部维修或赔偿责任。
4. 乙方车辆在车位内停放期间，自行负责车辆及车内物品的安全，甲方不承担车辆丢失、损坏及车内物品遗失的赔偿责任（因甲方故意或重大过失导致的除外）。
5. 租赁期间，乙方如需更换停放车辆，应提前3日书面通知甲方，告知车辆相关信息，经甲方确认后方可更换；若乙方擅自更换车辆，甲方有权暂停乙方对车位的使用权。
第五条 违约责任
1. 甲方未按本合同约定提供车位，导致乙方在约定时段内无法正常停放的，应退还乙方当期相应租金，并向乙方支付相当于半个月租金的违约金；若多次出现该情况，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租金及履约保证金。
2. 乙方未按本合同约定支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按当期应付费用的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，没收履约保证金，并要求乙方支付已产生的租金、费用及违约金。
3. 乙方违反错时停放约定，多次超时停放或擅自占用非约定时段车位的，甲方有权要求乙方支付违约金，情节严重的，有权单方解除合同，没收履约保证金；若造成甲方或第三方损失的，乙方应全额赔偿。
4. 乙方违反本合同约定，擅自转租、转借、改变车位用途或损坏车位及周边设施的，甲方有权单方解除合同，没收履约保证金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
第六条 免责条款
1. 因地震、洪水、台风等不可抗力因素，或小区规划、维修、战时征用等原因导致车位无法使用的，双方互不承担违约责任，租赁期限相应顺延或终止，租金据实结算，甲方退还乙方剩余租金及履约保证金。
2. 因乙方自身操作不当、车辆自身故障等原因导致的车辆损坏或损失，由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。
3. 因第三方侵权导致乙方车辆损坏或丢失的，甲方不承担赔偿责任，可协助乙方向相关责任方追偿。
第七条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章/按手印）之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/按手印）：________________________
签订日期：______年______月______日
