民间个人借款房子抵押范文3篇
2026-02-17 阅读: 163
第一篇：个人房屋抵押借款合同（标准版）
个人房屋抵押借款合同
合同编号：________
甲方（出借人）： ________ 身份证号：________________________ 联系电话：________
乙方（借款人）： ________ 身份证号：________________________ 联系电话：________
丙方（抵押人）： ________ 身份证号：________________________ 联系电话：________
（注：如借款人与抵押人为同一人，则丙方信息与乙方相同）
甲乙丙三方经平等协商，一致达成如下协议：
第一条 借款金额及用途
1. 乙方因资金周转需要，向甲方借款人民币（大写）________________元整（¥________元）。
2. 乙方保证借款用于合法用途，不得挪作他用，更不得用于违法犯罪活动。
第二条 借款期限
借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月。
第三条 借款利率及付息方式
1. 借款月利率为____‰（千分之____），即年利率____%。
2. 利息按月支付，每月____日前支付当月利息，最后一期利息随本金一并结清。
第四条 还款方式
1. 乙方可选择以下第____种方式还款：
（1）到期一次性还本付息；
（2）分期还本付息（具体分期方式另附）；
（3）其他方式：________________________。
2. 乙方可提前还款，提前还款时利息按实际借款天数计算。
第五条 抵押物情况
1. 丙方自愿以其合法拥有的房产为乙方的上述借款提供抵押担保。
2. 抵押物基本情况：
· 房屋坐落：________________________
· 产权证号：________________________
· 建筑面积：________平方米
· 产权人：________
· 共有情况：□单独所有 □共同共有（共有人：________）
3. 经各方协商确认，该房屋的抵押价值为人民币（大写）________________元整（¥________元）。
第六条 抵押担保范围
本次抵押担保的范围包括：本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及甲方为实现债权和抵押权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。
第七条 抵押登记
1. 本合同签订后____日内，三方共同到房产管理部门办理抵押登记手续。
2. 办理抵押登记所需费用由____方承担。
3. 抵押登记完成后，他项权利证书由甲方保管。
第八条 抵押物的占有与保管
1. 抵押期间，抵押物由丙方继续占有、使用，但丙方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。
2. 未经甲方书面同意，丙方不得将抵押物出售、转让、赠与、再次抵押或以其他方式处分。
第九条 借款发放
1. 抵押登记办妥且他项权利证书交付甲方后____日内，甲方将借款支付至乙方指定账户。
2. 乙方指定收款账户：
· 开户行：________________________
· 户名：________
· 账号：________________________
第十条 违约责任
1. 乙方未按合同约定期限归还借款本息的，自逾期之日起，除按约定利率继续计息外，每日按逾期金额的万分之____支付逾期违约金。
2. 乙方超过____天仍未还清借款本息的，甲方有权依法处置抵押物，以所得价款优先受偿。
3. 因乙方或丙方原因导致无法办理抵押登记的，甲方有权解除合同，乙方应支付借款金额____%的违约金。
第十一条 争议解决
本合同履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，按下列第____种方式处理：
（1）向________仲裁委员会申请仲裁；
（2）向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 其他约定
1. 本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，房产管理部门存档____份，具有同等法律效力。
2. 本合同自三方签字并按指印之日起生效。
3. 如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第十三条 通知送达
本合同履行过程中，往来通知应以书面形式（包括但不限于短信、微信、电子邮件等）送达以下地址。一方地址变更的，应及时书面通知对方。以下地址同时作为司法文书送达地址：
甲方送达地址： ________________________
乙方送达地址： ________________________
丙方送达地址： ________________________
（以下无正文）
甲方（签字并按指印）： ________
乙方（签字并按指印）： ________
丙方（签字并按指印）： ________
签订日期：年____月____日
签订地点：________________
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第二篇：个人房屋抵押借款合同（简易版）
个人房屋抵押借款合同
出借人（甲方）：________ 身份证号：________________________
借款人（乙方）：________ 身份证号：________________________
甲乙双方经友好协商，就借款及房屋抵押事宜达成如下协议：
一、借款金额
甲方向乙方提供借款人民币（大写）________________元整（¥________元）。
二、借款期限
自________年____月____日起至________年____月____日止，共____个月。
三、借款利息
月利率为____%，利息总额为________元。利息随本金一次性付清/按月支付（选择其中一种）。
四、抵押物
乙方自愿将名下位于________________________的房产（产权证号：________________）抵押给甲方，作为还款担保。
五、抵押登记
本合同签订后____日内，双方共同办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担。他项权利证书由甲方保管。
六、还款方式
乙方应于________年____月____日前将全部借款本息一次性偿还给甲方。还款账户：
· 开户行：________________
· 户名：________
· 账号：________________
七、违约责任
1. 乙方逾期还款的，每日按逾期金额的____‰支付违约金。
2. 逾期超过____天，甲方有权处置抵押物，以所得价款优先受偿。
八、争议解决
本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院起诉。
九、合同生效
本合同自双方签字并按指印之日起生效。
十、合同份数
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产管理部门存档一份，具有同等法律效力。
甲方（签字并按指印）： ________
乙方（签字并按指印）： ________
签订日期：年____月____日
签订地点：________________
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第三篇：个人借款抵押担保合同（含三方）
个人借款抵押担保合同
甲方（出借人）： ________ 身份证号：________________________
乙方（借款人）： ________ 身份证号：________________________
丙方（抵押人）： ________ 身份证号：________________________
鉴于乙方因________需要，向甲方借款，丙方自愿以其合法拥有的房产为乙方提供抵押担保。各方经协商一致，达成如下协议：
第一条 借款基本情况
1. 借款金额：人民币（大写）________________元整（¥________元）。
2. 借款期限：自________年____月____日至________年____月____日止。
3. 借款利率：月利率____%，利息共计________元。
4. 付息方式：□按月付息 □到期一次性付息 □其他：________。
5. 还款方式：借款到期时，乙方应将全部借款本金及未付利息一次性偿还甲方。
第二条 抵押物详情
丙方提供的抵押物为：
· 房屋坐落：________________________
· 房产证号：________________________
· 土地使用权证号：__________________
· 建筑面积：________平方米
· 房屋评估价值：________元
· 产权共有人：________（如无共有人，填“无”）
第三条 抵押担保范围
本合同抵押担保范围包括：借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、差旅费等）。
第四条 抵押登记
1. 合同签订后____个工作日内，三方共同到不动产登记中心办理抵押登记手续。
2. 丙方应配合提供办理抵押登记所需的全部资料。
3. 如因丙方原因导致无法办理抵押登记，丙方应在借款金额____%范围内承担赔偿责任。
第五条 各方权利与义务
甲方权利与义务：
1. 抵押登记办妥后按约定支付借款。
2. 乙方违约时有权依法处置抵押物。
乙方权利与义务：
1. 按约定用途使用借款。
2. 按时足额偿还借款本息。
3. 如变更联系方式，提前三日通知甲方。
丙方权利与义务：
1. 保证对抵押物拥有合法、完整的产权，无产权纠纷。
2. 抵押期间妥善保管抵押物，不得人为损坏。
3. 未经甲方书面同意，不得将抵押物出售、转让、赠与、再次抵押。
第六条 违约责任
1. 乙方未按期支付利息的，每日按应付利息的____%支付违约金。
2. 乙方逾期归还本金的，每日按逾期金额的____‰支付逾期违约金。
3. 乙方连续____期未支付利息或逾期____天未归还本金，甲方有权宣布借款提前到期，并要求处置抵押物。
4. 因乙方或丙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方权益受损的，应承担赔偿责任。
第七条 实现抵押权
发生下列情形之一，甲方有权依法处置抵押物：
1. 借款期限届满，乙方未清偿全部本息的；
2. 乙方被宣告失踪、死亡或无偿还能力；
3. 乙方涉及重大诉讼或仲裁，可能影响还款能力的；
4. 丙方未经同意擅自处分抵押物的；
5. 抵押物被查封、扣押或价值明显减少的。
第八条 费用承担
本次借款及抵押相关费用按以下方式承担：
· 评估费：由____方承担
· 登记费：由____方承担
· 公证费：由____方承担
· 律师费：由违约方承担
第九条 争议解决
本合同履行中发生争议，三方应友好协商；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
第十条 特别约定
1. ---
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第十一条 合同生效与份数
1. 本合同自三方签字并按指印之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，不动产登记中心存档____份，具有同等法律效力。
第十二条 送达地址确认
各方确认以下地址为通知送达及司法文书送达地址：
甲方送达地址： ________________________
联系电话：________________________
乙方送达地址： ________________________
联系电话：________________________
丙方送达地址： ________________________
联系电话：________________________
（以下无正文）
甲方（签字并按指印）： ________
日期：________年____月____日
乙方（签字并按指印）： ________
日期：________年____月____日
丙方（签字并按指印）： ________
日期：________年____月____日
附件：
1. 甲方身份证复印件
2. 乙方身份证复印件
3. 丙方身份证复印件
4. 抵押物产权证书复印件
5. 土地使用权证书复印件
6. 评估报告（如有）
