公寓租房合同（精装修带家具家电）

公寓租房合同（精装修带家具家电）
出租方（以下简称“甲方”）：__________ 身份证号：____________________

联系电话：____________________ 联系地址：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：__________ 身份证号：____________________

联系电话：____________________ 联系地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方精装修公寓事宜，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1. 房屋坐落：______市______区______路______号______公寓______栋______层______室（以下简称“该公寓”）。

2. 房屋户型：______室______厅______卫，建筑面积约______平方米，为精装修交付，附带全套家具家电（具体清单详见附件一《家具家电及附属设施清单》）。

3. 房屋产权性质：______（商品房/酒店式公寓/其他），甲方保证对该公寓拥有合法出租权。

二、租赁用途

该公寓仅用于乙方自住，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该公寓从事违法违规活动，不得转租、转借他人。

三、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，本合同自动终止。乙方如有意继续承租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同，租金价格另行协商。

四、租金及支付方式

1. 该公寓月租金为人民币______元（大写：____________________元整），租金按______（月/季/半年）支付。

2. 乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付首期租金人民币______元（大写：____________________元整）；后续租金应于每期届满前10日内支付。

3. 租金支付方式：银行转账，甲方收款账户信息：户名：__________，开户行：____________________，账号：____________________。甲方在收到租金后3日内，应向乙方开具收款凭证。

五、押金

1. 乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：____________________元整）。

2. 租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、家具家电损坏赔偿费等）并完好交还该公寓及附属设施设备后，甲方应在7日内将押金无息全额退还乙方。若乙方存在违约行为或造成甲方财产损失的，甲方有权从押金中抵扣相应款项，不足部分有权向乙方追偿。

六、相关费用承担

1. 租赁期间，因该公寓产生的下列费用由乙方承担：水电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业费、生活垃圾处理费等。其中物业费标准为每月人民币______元，由乙方按______（月/季/年）向物业公司支付。

2. 甲方承担该公寓的房产税、土地使用费等与房屋产权相关的费用。

3. 双方应于房屋交接时，共同核对水、电、燃气表底数及家具家电状态，填写《房屋交接确认单》（附件二），作为费用结算和房屋返还的依据。

七、家具家电及附属设施的使用与维护

1. 乙方应妥善使用并爱护该公寓内的家具家电及附属设施，不得擅自拆卸、改装或损坏。租赁期间，家具家电的日常维护及小额维修（单次维修费用不超过______元）由乙方负责；大额维修（单次维修费用超过______元）由甲方负责。

2. 因乙方使用不当、保管不善或操作错误导致家具家电及附属设施损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。因自然损耗或质量问题导致损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内安排维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

3. 租赁期满，乙方应将家具家电及附属设施恢复至交接时的状态（自然损耗除外）。

八、房屋的使用限制

1. 乙方不得在该公寓内饲养宠物、举办大型聚会或从事其他影响邻居正常生活的活动。

2. 乙方不得擅自改变该公寓的装修风格或结构，不得在墙面、地面等部位随意打孔、涂鸦。

3. 乙方应遵守公寓小区的管理规约，配合物业公司的管理工作。

九、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力致使不能实现本合同目的的，任何一方均可要求解除合同，双方互不承担违约责任。

3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

- 逾期支付租金超过15日的；

- 擅自改变房屋用途或从事违法违规活动的；

- 擅自拆改房屋结构或损坏家具家电未及时修复、赔偿的；

- 拖欠相关费用超过30日的；

- 违反本合同第八条约定，严重影响邻居正常生活的。

4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

- 未按约定交付房屋超过7日的；

- 房屋主体结构存在质量问题，或家具家电存在严重安全隐患，影响乙方正常居住使用的；

- 未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常居住使用的。

十、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应向对方支付相当于2个月租金的违约金。若违约金不足以弥补对方实际损失的，违约方应赔偿差额部分。

2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的0.5%向甲方支付滞纳金。

3. 租赁期内，任何一方擅自提前解除合同的，应向对方支付相当于2个月租金的违约金。

十一、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向该公寓所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

1. 本合同附件一《家具家电及附属设施清单》、附件二《房屋交接确认单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同内容冲突的，以补充协议为准。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：______年______月______日