房屋转让合同范本2026

房屋转让合同（一）
转让方（甲方）：，身份证号：，联系电话：，住址：
受让方（乙方）：，身份证号：，联系电话：，住址：
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房屋转让事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方自愿将坐落于___________市___________区（县）路___________号___________小区___________栋___________单元___________室的房屋转让给乙方。该房屋建筑面积___________平方米，套内建筑面积___________平方米，房屋用途为，结构为___________，总层数___________层，所在楼层___________层。
该房屋所有权证号：，土地使用权证号：，不动产登记号：___________。房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。
第二条 房屋权利状况
甲方保证对该房屋享有完整处分权，保证该房屋未被查封、抵押或设定其他权利限制，无产权纠纷，未被列入拆迁范围。如存在隐瞒，甲方承担全部法律责任。
第三条 转让价款及支付方式
双方商定房屋转让总价款为人民币___________元整（¥___________）。
付款方式：
乙方于本合同签订之日支付定金人民币___________元；
乙方于___________年___________月___________日前支付首付款人民币___________元；
剩余房款人民币___________元，乙方通过银行贷款/一次性付清方式于___________年___________月___________日前支付。
第四条 房屋交付
甲方应于收到全部房款后___________日内将房屋腾空并交付乙方，同时移交房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品。
第五条 税费承担
甲方承担：___________（如：个人所得税、增值税及附加等）；
乙方承担：___________（如：契税、印花税、权属登记费等）；
中介服务费___________元由___________方承担。
第六条 过户登记
甲乙双方应于___________年___________月___________日前共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应积极配合提供所需材料。
第七条 违约责任
甲方逾期交房或拒绝过户的，每逾期一日按总房款的万分之___________支付违约金；逾期超过___________日的，乙方有权解除合同，甲方双倍返还定金并赔偿损失。
乙方逾期付款的，每逾期一日按未付款项的万分之___________支付违约金；逾期超过___________日的，甲方有权解除合同，定金不予退还。
因一方原因导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方全部损失。
第八条 争议解决
本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第九条 其他约定
该房屋附属设施（装修、家具家电等）一并转让，详见附件清单；
甲方保证结清交付前的水、电、燃气、物业等费用；
本合同一式___________份，甲乙双方各执一份，登记机关存档一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字/捺印）：___________
乙方（签字/捺印）：___________
签订日期：年____月____日
签订地点：_______
房屋转让合同（二）
卖方：___________
买方：___________
一、标的房屋
位于___________，产权证号___________，建筑面积___________㎡，规划用途___________。
二、成交价格
人民币___________元（大写：___________）。
三、付款安排
签约时付定金___________元；
过户当日付___________元；
余款___________元通过按揭贷款支付，买方须于___________前办妥贷款手续。
四、交房时间
卖方收到全款后___________日内交房，逾期按日___________元支付占用费。
五、户口迁移
卖方承诺于___________前将户口迁出，逾期按日___________元支付违约金。
六、瑕疵担保
卖方保证房屋无重大质量问题，无漏水、裂缝等影响正常使用的瑕疵。如有隐瞒，买方有权要求修复或降价。
七、中介条款
本次交易由___________（中介公司）居间促成，佣金___________元由___________方承担。
八、生效条件
本合同自双方签字且买方支付定金之日起生效。
卖方（签字）：___________ 买方（签字）：___________
中介（盖章）：___________
日期：____年____月____日
房屋转让合同（三）
出让方（甲方）：___________
受让方（乙方）：___________
居间方（丙方）：___________（房地产经纪机构）
第一条 房屋坐落
市___________区___________街道___________号___________幢___________室，不动产权证号。
第二条 转让价款
总价___________元，乙方付款方式如下：
第一期：签约时付___________元作为履约保证金；
第二期：资金监管/托管___________元；
第三期：过户领证后付___________元；
第四期：交房验收合格后付尾款___________元。
第三条 交易流程
甲方于___________前办理抵押注销（如有）；
双方于___________前申请网签备案；
于___________前办理资金监管及贷款审批；
于___________前办理过户登记；
于___________前办理房屋交接。
第四条 甲方义务
保证房屋权属真实、完整、无争议；
如实告知房屋质量、租赁、抵押等情况；
按约定时间配合办理各项手续；
结清交房前的物业费、水电燃气费。
第五条 乙方义务
按约定时间支付各期款项；
及时提供贷款所需资料；
按约定时间配合办理过户手续。
第六条 丙方义务
如实告知交易风险及政策法规；
协助办理网签、贷款、过户等手续；
保管交易资料，促成交易完成。
第七条 合同解除
出现下列情形之一，守约方可解除合同：
甲方隐瞒房屋重大瑕疵或权属纠纷；
乙方逾期付款超过___________日；
因政策原因导致无法过户；
一方丧失履行能力。
第八条 免责条款
因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已付款项无息退还。
第九条 附则
本合同一式三份，甲、乙、丙各执一份，自三方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________
丙方（盖章）：___________
日期：____年____月____日