宅基地转让协议范本

宅基地转让协议（一）
转让方（甲方）：，身份证号：，住址：___________
受让方（乙方）：，身份证号：，住址：___________
见证方（丙方）：___________（村委会/居委会）
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就宅基地使用权转让事宜达成如下协议：
第一条 宅基地基本情况
甲方自愿将位于___________省___________市___________县___________乡（镇）村___________组的宅基地使用权转让给乙方。该宅基地东至，西至___________，南至___________，北至___________，面积___________平方米（折合___________亩）。宅基地使用权证号：，登记使用权人：。
该宅基地上现有房屋___________间，建筑面积___________平方米，房屋结构为___________，房屋所有权证号：___________。
第二条 转让前提条件
甲方保证该宅基地使用权系合法取得，权属清晰，无争议、无抵押、无查封，未设定任何他项权利。
甲方保证该转让行为已取得本集体经济组织成员同意，符合"一户一宅"政策规定。
乙方保证其为本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件，受让后不再另行申请宅基地。
第三条 转让价款及支付方式
双方协商确定转让总价款为人民币___________元整（¥___________）。
支付方式：
本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币___________元；
办理完宅基地使用权变更登记手续后___________日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币___________元。
第四条 交付与过户
甲方应于收到全部转让价款后___________日内，将宅基地及地上房屋交付乙方占有使用。
甲乙双方应于本协议签订后___________日内，共同向___________不动产登记机构申请办理宅基地使用权及房屋所有权变更登记手续。
办理变更登记所需税费，由___________方承担。
第五条 权利义务
甲方保证在交付前结清与该宅基地相关的所有费用（水电费、物业费等），并保证房屋结构安全、设施完好。
乙方受让后，应遵守土地管理法律法规，不得擅自改变宅基地用途，不得违法建设。
如遇政府征收、拆迁，该宅基地及地上房屋的补偿权益归乙方所有。
第六条 违约责任
甲方隐瞒权属瑕疵或违反本协议约定，导致乙方无法取得宅基地使用权的，应双倍返还定金，并赔偿乙方损失。
乙方逾期支付转让价款的，每逾期一日，按未付款项的万分之___________支付违约金；逾期超过___________日的，甲方有权解除协议。
因一方原因导致变更登记无法办理的，违约方应承担相应法律责任。
第七条 争议解决
本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向宅基地所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
本协议一式___________份，甲乙双方各执一份，见证方留存一份，登记机关存档一份，具有同等法律效力。
本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字/捺印）：___________
乙方（签字/捺印）：___________
丙方（盖章）：___________
法定代表人/负责人（签字）：___________
签订日期：年____月____日
签订地点：_______
宅基地转让协议（二）
甲方（出让方）：___________
乙方（受让方）：___________
鉴于甲方因___________（原因：进城落户/分户另建/闲置等），自愿将其依法取得的宅基地使用权转让给乙方，经双方友好协商，达成如下条款：
一、标的物
宅基地位于___________，面积___________平方米，四至界限：东___________、西___________、南___________、北___________。地上附着物：___________（房屋/树木/其他）。
二、转让价款
人民币___________元整，一次性付清/分期支付（具体约定）。
三、特别约定
该转让须经本集体经济组织___________（村民会议/村民代表会议）三分之二以上成员同意。
乙方承诺受让后严格按规划使用，不得扩建、改建超出批准范围。
甲方转让后不再向集体申请宅基地。
四、生效条件
本协议自双方签字且经___________乡（镇）人民政府批准之日起生效。
五、其他
未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本协议一式三份，甲乙双方及村委会各执一份。
甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________
村委会（盖章）：___________
日期：____年____月____日
宅基地使用权流转协议（三）
流转方（甲方）：___________
受让方（乙方）：___________
监管方（丙方）：___________（乡镇人民政府）
为规范农村宅基地使用权流转行为，保障当事人合法权益，根据《土地管理法》《农村宅基地管理办法》等规定，三方经协商一致，订立本协议：
第一条 流转标的
甲方自愿将位于___________的宅基地使用权流转给乙方，宅基地面积___________平方米，地上房屋___________平方米，流转期限___________年/永久（注：宅基地使用权流转一般视为永久转让，但需符合法律规定）。
第二条 流转方式
本次流转方式为___________（转让/互换/赠与），经评估作价人民币___________元。
第三条 审批程序
甲方已向___________村委会提出书面申请，并获得同意。
乙方已向村委会提交宅基地受让申请，经公示无异议。
本协议报___________乡（镇）人民政府审核批准。
第四条 权利转移
经依法批准后，宅基地使用权及地上房屋所有权转移至乙方名下，甲方不再享有任何权利。
第五条 后续管理
乙方应接受丙方及村委会的监督管理，按批准的用途和面积使用宅基地，配合做好不动产登记、宅基地动态巡查等工作。
第六条 协议解除
出现下列情形之一的，本协议可依法解除：
乙方不符合宅基地申请条件，骗取批准的；
乙方擅自改变宅基地用途，用于非农建设的；
乙方长期闲置宅基地超过两年的。
第七条 附则
本协议一式四份，甲、乙、丙三方及县级农业农村主管部门各执一份，自批准之日起生效。
甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________
丙方（盖章）：___________
日期：____年____月____日