房屋转让协议范本

房屋转让协议范本
甲方（转让方）：[姓名]，身份证号：[具体身份证号]，联系电话：[具体联系电话]，住址：[具体住址]。
乙方（受让方）：[姓名]，身份证号：[具体身份证号]，联系电话：[具体联系电话]，住址：[具体住址]。
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋转让事宜达成如下协议：
甲方自愿将坐落于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。该房屋建筑面积为[具体数字]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该房屋无抵押、无查封，权属清晰，甲方对该房屋享有完全处分权。
经双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：[具体金额]元）。乙方同意按以下方式支付房款：
本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）[具体金额]元整（小写：[具体金额]元），定金可冲抵购房款。
乙方于[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币（大写）[具体金额]元整（小写：[具体金额]元）。
剩余房款人民币（大写）[具体金额]元整（小写：[具体金额]元），乙方于房屋过户手续办理完毕当日支付给甲方。
甲乙双方同意，自本协议签订之日起[具体数字]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。办理过户所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担；无明确规定的，由双方协商承担。
甲方应于乙方支付首付款后[具体数字]日内，将该房屋交付给乙方。交付前，甲方应结清该房屋的水、电、燃气、物业管理、有线电视等所有费用，并将房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品及资料移交给乙方。房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。
甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷、无抵押、无查封，且未被列入拆迁范围。如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续或存在权利瑕疵，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
乙方保证按本协议约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的[具体百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体数字]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
甲方未按本协议约定时间交付房屋或配合办理过户手续的，每逾期一日，应按已收房款的[具体百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体数字]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。
因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关部门出具的证明文件。
本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：[姓名]，乙方（签字）：[姓名]，签订日期：[具体日期]，签订地点：[具体地点]。