房屋租赁合同

 房屋租赁合同
出租方（甲方）：________________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
承租方（乙方）：________________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁房屋基本情况
甲方将坐落于______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。
该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。房屋规划用途为住宅，房屋结构为______，所在楼层为第______层，总层数为______层。
该房屋权属状况：甲方持有不动产权证书，证书编号为____________________，房屋所有权人为____________________。甲方保证对该房屋享有合法出租权，房屋不存在抵押、查封、权属争议等影响租赁的情形。
该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋交割清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同终止时交还该房屋的验收依据。
第二条 租赁用途
乙方租赁该房屋用于居住，居住人数为______人，最多不超过______人。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于违法违规活动。
第三条 租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应在租赁期满前______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新协商签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第四条 租金及支付方式
该房屋月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。租金支付方式为以下第______种：
第一种：按月支付。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。
第二种：按季支付。乙方应于每季度首月______日前向甲方支付本季度租金，即人民币______元（大写：____________________元整）。
第三种：按半年支付。乙方应于每年______月______日和______月______日前各支付半年租金，即人民币______元（大写：____________________元整）。
第四种：按年支付。乙方应于每年______月______日前向甲方支付全年租金，即人民币______元（大写：____________________元整）。
甲方收取租金的账户信息如下：
开户名：________________________
开户行：________________________
银行账号：________________________
第五条 押金
乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：____________________元整）。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。
租赁期满或合同解除后，乙方结清应由其承担的各项费用，并将房屋按约定条件交还甲方，经甲方验收合格后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如乙方对房屋或设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分乙方应予以补足。
第六条 其他相关费用
租赁期内，下列费用由乙方承担：
水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、网络通讯费、有线电视费、垃圾处理费等因使用房屋产生的费用。
上述费用由乙方按相关部门或单位规定的期限自行缴纳。甲方不得擅自增加乙方未约定的费用。
第七条 房屋交付及返还
甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方签署《房屋交割清单》后，视为交付完成。
租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋返还甲方。返还时，乙方应清空自有物品，恢复房屋原状，结清各项费用，双方签署《房屋返还确认书》。乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付房屋占用费。
第八条 房屋维护及维修
甲方应保证房屋及其附属设施处于安全适用状态。乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。
第九条 转租
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、转借他人，不得擅自调换使用或与他人交换房屋。
经甲方书面同意转租的，乙方应与次承租人签订转租合同，并保证次承租人遵守本合同约定。因次承租人造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。
第十条 合同解除
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
迟延交付房屋达______日的；交付的房屋不符合合同约定，严重影响使用的；不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；房屋存在重大安全隐患，危及乙方人身、财产安全的。
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
不支付或不按约定支付租金达______日的；欠缴各项费用达人民币______元的；擅自改变房屋用途的；擅自转租、转借房屋的；擅自拆改、损坏房屋主体结构的；利用房屋从事违法违规活动的。
第十一条 违约责任
甲方迟延交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。甲方提前收回房屋的，应提前______日通知乙方，按月租金的______倍向乙方支付违约金，并退还剩余租金及押金。
乙方迟延支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的______%向甲方支付违约金。乙方提前退租的，应提前______日通知甲方，按月租金的______倍向甲方支付违约金。甲方有权从押金中扣除相应违约金，不足部分乙方应予以补足。
第十二条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十三条 其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________________
签署日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：________________________
签署日期：______年______月______日