租房合同范本

 

房屋租赁合同

出租方（甲方）：
姓名/名称：________________
身份证/统一社会信用代码：________________
联系电话：________________

承租方（乙方）：
姓名/名称：________________
身份证/统一社会信用代码：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

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第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落于：________________（省/市/区/街道/小区/门牌号）。

2. 建筑面积：____㎡，户型：室____厅____卫，设施：________（详见附件清单）。

3. 房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法出租权利，未设定抵押或司法查封。

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第二条 租赁期限

1. 租赁期共____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租期届满，乙方需续租的，应于期满前____日书面提出，同等条件下乙方有优先承租权。

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第三条 租金及支付

1. 租金标准：每月人民币（大写）________________元整（¥________）。

2. 支付方式：□ 季付 □ 半年付 □ 年付，首期租金于____年__月__日支付；以后每期提前____日支付。

3. 租金账户：
   开户行：________________
   户名：________________
   账号：________________

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第四条 押金

1. 乙方于签约之日向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（¥________）。

2. 合同终止且乙方结清费用、房屋无人为损坏的，甲方应于____日内无息返还押金。

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第五条 其他费用

租赁期间，下列费用由乙方承担：□ 水费 □ 电费 □ 燃气费 □ 网络费 □ 物业费 □ 供暖费 □ 其他：________。
（如未勾选，视为甲方承担）

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第六条 房屋使用及维护

1. 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变结构或用于违法活动。

2. 自然损耗或非人为原因导致的维修由甲方负责（如管道老化、家电自然故障）；乙方使用不当造成的损坏由乙方维修或赔偿。

3. 甲方需维修而乙方配合的，乙方应在合理期限内配合；因乙方原因导致维修无法进行，损失由乙方承担。

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第七条 合同解除

1. 任何一方提前解除合同，应提前____日书面通知对方，并按月租金的____%支付违约金。

2. 有下列情形之一的，守约方可解除合同：

   • 甲方逾期交房超过____日，或房屋存在重大安全隐患；

   • 乙方逾期支付租金超过____日，或擅自转租、改变房屋用途；

   • 法律规定的其他情形。

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第八条 争议解决

发生争议协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

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第九条 其他

1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2. 未尽事宜可签订补充协议，补充条款优先于本合同适用。

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甲方（签字/盖章）： ________________
日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）： ________________
日期：____年__月__日

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附件：房屋设施交接清单

（建议逐项填写，交接时双方确认）